+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Двойной обмен квартиры

Обмен — это еще один из способов приобретения недвижимости. В настоящее время договоров обмена заключается меньше, так как людям сложнее найти подходящее жилье. Чаще всего такие сделки проводят между собой родственники, чем незнакомые люди. Можно заключить непосредственно договор обмена, можно — два договора купли-продажи на оба объекта недвижимости. В последнем случае возможно обменять неравноценное жилье: например, однокомнатную квартиру на двухкомнатную с доплатой.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как бы ни привыкал человек к собственному жилью, а рано или поздно его приходится менять.

Как происходит обмен квартир

Квартиру можно не только продать или подарить, но и поменять. Зачастую это происходит по желанию собственника и в целях изменения условий проживания. Читайте на нашем сайте о нестандартных процедурах обмена квартиры на автомобиль или на предоставление услуг. Поиск вариантов — задача того владельца жилплощади, который задумал ее поменять. Поиск может быть как самостоятельным , так и с участием агентств недвижимости..

Масштаб зависит от целей и желаний собственника. Это может быть и иногородний обмен недвижимостью, если владельцы решили сменить место постоянного проживания в масштабах города или округа. Варианты могут быть равноценными или с доплатой. Это означает, что при равноценной мене собственник получает недвижимость по стоимости, значимости или ценности равный предлагаемому. С доплатой можно поменять, например, комнату в коммуналке на квартиру. Что такое обмен квартиры на квартиру равноценную?

Условно виды мены квартиры можно подразделить на две группы:. Если первый подразумевает передачу денежной суммы в обмен на жилье лучшего уровня, то второй представляет собой вариант обмена равноценных квартир — обмен квартиры на квартиру без доплаты. Это означает, что найденные альтернативы по убеждению сторон равноценны друг другу.

Двойной обмен квартиры — такой вид сделки уместен тогда, когда есть более 2 собственников, заинтересованных в размене жилья. При этом последний не против мены с первым.

Именно так получается зачастую поменять трехкомнатную квартиру. Прямой обмен квартир — самый простой вариант. Здесь квартира передается новому собственнику с прямой передачей его жилья взамен. В качестве варианта вполне может быть загородный дом или коттедж. Вполне часто встречается сделка, когда взамен квартиры собственник получает дом в деревне. Самый сложный и многовариантный способ. Он может быть представлен несколькими разновидностями :.

Первый подразумевает покупку одного объекта взамен двух. Это достаточно сложно исполнимая сделка, так как найти желающего владельца одного объекта, которому понравятся два предлагаемых достаточно трудно.

Разъезд — популярная разновидность альтернативной мены. Она означает, например, мену двухкомнатного помещения на две однокомнатных. Часто такая необходимость появляется из-за семейных скандалов или разводов.

О принудительном размене жилья через суд читайте в нашей статье. Расселение применимо в случае расформирования коммунальных квартир.

К этой же категории относится обмен квартиры на комнату. Каждый из видов имеет свои особенности. Однако главная из них — правильное составление договора. В нем обязательным является указание на предмет соглашения, без которого документ будет признан недействительным. Кроме того, придется зарегистрировать право собственности на полученный объект или объекты. Для этого необходимо обратиться в Росреестр участникам соглашения и получить свидетельство о регистрации права.

Часто мену прикрывают куплей-продажей. Такое может быть, но в случае оспаривания кем-либо, сделка может быть признана притворной и недействительной. Главный плюс прямой мены заключается в простоте исполнения, скорости поиска подходящих объектов. Здесь недвижимость можно поменять и на земельный участок с дачей , и т. Каждый из найденных вариантов должен оцениваться непосредственно заинтересованным лицом. Решение принимается, исходя из личных ожиданий и желаний такого лица. В итоге, порядок обмена недвижимости всегда отличается в зависимости от конкретного случая.

Это может быть и ситуация требующая доплаты или дополнительной передачи имущества или полностью разнозначная мена. С помощью этой процедура можно найти альтернативу старому жилью , новому, а также улучшить жилищные условия.

Получать новые комментарии по электронной почте. Вы можете подписаться без комментирования. Оставить комментарий. У нас двухкомнатная квартира ,которую мы взяли в ипотеку. Хотелось бы обменять ее на трешку с доплатой. Скажите,это реально? Или на такой обмен никто не пойдёт? Может кто-то имеет похожий опыт? Елена, здравствуйте.

Данный вопрос вам необходимо сначала обговорить с банком, в котором у вас ипотека. Без согласия банка вы не сможете провести обмен. При наличие согласия банка такой обмен вполне реален.

Такой обмен достаточно не прост. И я могу вам посоветовать обратиться в агенство по недвижимости. Да, это будет чуток дороже в финансовом плане, зато вы сэкономите время и нервы, а взамен вам предложат не один и не два подходящих вам варианта.

Я ратую только за обращение при неравноценном обмене жилья к риэлтору, в агентство недвижимости. В нашем случае риэлтор умудрился провернуть в течении 4-х часов сделку, в которой участвовало четыре варианта обмена — наша семья и еще три семьи.

Из всех собственников наличие денег на покупку квартиры было только у одной семьи. Они квартиру купили, а остальные — кто получил доплату, а кто обменялся равноценным жильем. До сих пор восхищена мастерством риэлтора, как он все устроил — быстро и без проволочек, сами бы люди, своими силами, не смогли выполнить подобную сложную сделку без помощи профессионала.

Мы тоже недавно обменяли однушку на девушку с доплатой. Был вариант приобретения вторички в ипотеку, но мы отказались. Сейчас многие пользуются обменом, особенно молодые семьи с детьми. В наше время очень част производится процедура обмена квартир.

Равноценный обмен — большая редкость. Мой совет — пользоваться риэлторскими услугами. Специалисты лучше разбираются в этих вопросах. Пусть придется немного потратиться, но не возникнет лишних неприятностей. Очень хотела разменять свою квартиру в центре города на квартиру на окраине. Думала, что это легко, и сразу всё получится. Но не тут-то было. Никто не хотел из большей квартиры в меньшую переезжать. Или не хотели доплачивать.

В результате долго ждала, и ничего не получилось. Придётся искать какие-то другие варианты продажи квартир. Всё-таки обмен — вариант неоднозначный. А очень хотелось бы равноценный обмен. Как он так подгадал, до сих пор удивляюсь Мы меняли однушку на двушку с доплатой, хозяин, который продал нам двушку, приобретал себе трешку, а в нашу однушку въехала молодая пара.

Все сделки проводились в один день у нотариуса, денежный обмен делали через банковскую ячейку. В этот день я действительно осознала для чего нужен грамотный риэлтор. Довольно часто востребованная процедура обмена квартир. Чаще всего клиенты стараются искать равноценный обмен, но не всегда получается. Важно в данной ситуации правильно составить договор у нотариуса. Чтобы не возникло проблем, можно обратиться в риэлторским услугам. Таким способом сохраните свои нервы и время, но потеряете немного в деньгах.

Все зависит от хозяев, как договорятся обе стороны между собой. Здравствуйте уважаемый Басик, позвольте с вами не согласиться. Процедура оформления такой сделки у нотариуса является обязательной лишь в некоторых, особенно сложных случаях, когда дело касается несовершеннолетних или недееспособных.

Что касается риэлторских агентств, то не нужно забывать составить с ними договор об взаимной ответственности. Да и вообще, покупки такого рода все же лучше конечно решать используя полностью правовое поле, без самодеятельности. Мы ставим перед собой простую цель: бесплатно, достоверно и простым языком ответить на большинство правовых вопросов, возникающих в повседневной жизни. Квартира Аренда квартиры Документы для аренды Договор аренды квартиры Приложение к договору Сдача квартиры Документы при сдаче Договор при сдаче Квартирант Съем квартиры Документы при съеме Договора найма жилого помещения между физическими лицами: особенности и образец заполнения бланка Приложение Социальный найм Договор соцнайма Выписка Выписка ребенка из квартиры Выписка ребенка при разводе родителей Порядок выписки ребенка Порядок выписки Выписка из муниципальной квартиры Выселение Дарение Дарение доли квартиры Дарение доли квартиры между родственниками Дарение доли квартиры несовершеннолетниму Документы при дарении доли квартиры Договор дарения доли Дарение квартиры между родственниками Дарение квартиры между супругами Дарение квартиры несовершеннолетнему ребенку Документы при дарении квартиры Договор дарения квартиры Порядок оформления договора дарения квартиры Налоги при дарении квартиры Кадастр Кадастровая стоимость Как и где узнать?

Кадастровый номер Как и где узнать? Кадастровый паспорт Порядок получения Кадастровый учет Технический паспорт Получение документа Обмен Варианты размена квартиры Договор мены Порядок обмена квартиры Размен муниципальной квартиры Перепланировка Документы для перепланировки квартиры Порядок согласования перепланировки квартиры Приватизация Вопросы приватизации Документы для оформления приватизации Приватизация доли квартиры Приватизация муниципальной квартиры Процедура оформления Прописка Временная Документы для оформления Порядок оформления Ответственность Постоянная Документы для регистрации по месту жительства Места регистрации гражданина Регистрация в квартире Порядок регистрации по месту жительства Регистрация супругов по месту жительства Регистрация иностранных граждан Регистрация по месту жительства Регистрация по месту пребывания Регистрация несовершеннолетних детей Где, куда и с кем прописать ребенка?

Как проходит обмен недвижимости?

Обмен — набирающая популярность операция на рынке недвижимости. Эта процедура немногим проще, чем осуществление сделки купли-продажи жилья, а она также значительно быстрее. Ведь практически каждая квартира продается с целью покупки нового жилья. Для того чтобы грамотно и быстро провести эту сделку необходимо обратиться к компетентным специалистам надежного агентства недвижимости. Они смогут помочь Вам при сборе необходимых документов, подборе вариантов и смогут обеспечить юридическую чистоту проводимой сделки. Как сказано выше, начать следует с обращения в фирму, специализирующуюся на обмене недвижимости. Затем следует подать объявления об обмене квартиры на сайте — centrobmen.

Варианты обмена квартиры: прямой, двойной или равноценный?

Современный ритм жизни все чаще заставляет человека менять привычный образ жизни и покидать родные края, это давно стало отличительной чертой нашего времени, не случайно так трудно сегодня в мегаполисе найти его коренных жителей. А переезд в другой город, населенный пункт обязательно связан с вопросом жилья — арендой, обменом, или покупкой квартиры. Вне зависимости причин переезда, у собственников квартиры обязательно возникает при этом проблема - как устроиться в новом городе, каким образом осуществить иногородний обмен жилья обмен между городами выгодно, без потерь и в максимально сжатые сроки? Иногородний обмен — это как минимум двойная сделка, связанная с продажей старого и покупкой нового жилья.

Квартиру можно не только продать или подарить, но и поменять. Зачастую это происходит по желанию собственника и в целях изменения условий проживания. Читайте на нашем сайте о нестандартных процедурах обмена квартиры на автомобиль или на предоставление услуг. Поиск вариантов — задача того владельца жилплощади, который задумал ее поменять. Поиск может быть как самостоятельным , так и с участием агентств недвижимости.. Масштаб зависит от целей и желаний собственника. Это может быть и иногородний обмен недвижимостью, если владельцы решили сменить место постоянного проживания в масштабах города или округа.

В рыночной сделке правильнее говорить о мене. При этом договор мены в своих основных положениях мало отличается от стандартного договора купли-продажи.

.

Рубрика “Обмен жилья”

.

.

Иногородний обмен

.

.

Здравствуйте, Максим! Обменять товар можно в течение 14 дней с момента покупки, Если товар не был в употреблении и сохранены.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ИПОТЕКА. ОБМЕН КВАРТИР С ДОПЛАТОЙ!
Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. nindephoti

    Майдаунские скакуны отскакали на майдане эту власть чтоб ездить на халявных евроавтомобилях, но теперь эта власть их нагнула и трахает! Это карма)))

  2. Моисей

    А не пустят в Украину,то не велика беда.

  3. Тимур

    Если отменять пенсию, тогда надо поднимать минимальный размер оплаты труда до 35 тыс. рублей. и понижзить банковскую ключевую ставку до 1%

  4. Лада

    Я и сам справляюсь , и в будующем не собираюсь связыватца с этой блядской швалью