+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Как в договоре продажи квартиры указать стоимость больше кадастровой

Как в договоре продажи квартиры указать стоимость больше кадастровой

С января года налог при продаже квартиры взимается с ее кадастровой стоимости. Точнее, с ее кадастровой стоимости , умноженной на коэффициент 0,7. Но у этого правила есть нюансы. Дьявол, как всегда, кроется в мелочах.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Так вот, чтобы не платить подоходный налог с продажи квартиры, некоторые Продавцы просят Покупателя занизить стоимость в договоре до покупной.

Налог при продаже недвижимости и кадастровая стоимость

С целью денег взять больше за договор Они после НГ берут деньги за договор с кадастровой стоимости или выше если она выше кадастровой Насчет доначисления не думаю,вот с 16 года возможны изменения. Стороны могут договориться до чего угодно. В договоре должна стоять та сумма, за которую покупали. Если покупали за 2 млн. Если собственность более 3-х лет то все хорошо. Что значит "впечатал"?! Цена договора предмет договоренности продавца и покупателя!

Доначисление - нет. Цель - заработок нотариуса. У нас нотариус поставил в договор ту сумму, которую мы ему сказали, но за свои услуги взял по кадастровой стоимости, ссылаясь на какой то документ! Денис, нотариус в ДКП вписала кадастровую стоимость Объекта.

Эта не секретная и всем доступная информация. Как бы клиентов потом налоговая не обрадовала о начислении доп. В договоре у нотариуса впечатано -- стоимость квартиры - 3 млн согласно кадастр. Спасибо за советы. Денис, я не поняла Ваш вопрос!!!! Расписку Продавец должен написать Покупателю на сумму по Договору, то есть на 3 млн руб. Вы можете себе представить ситуацию, если придется по какой-то причине расторгнуть Договор!?

И что!? Это подстава для Продавца!!! Нотариус не имеетникакого право диктовать условия по Договору и тем более стоимость Объекта!!!! Не в обиду сказано, но это некая не доработка Я не вникла в вопрос, и не могла подумать, что такое может быть!!! Если не поздно, рекомендую исправить ситуацию, и здесь не важно какую из Сторон Вы представляете.

В день сделки нотариус внес в текст договора, что кадастровая палата считает что наша квартира стоит 3 млн. Мы то продали за 2. Для налоговой интерес представляет только сумма указанная в договоре,а описание суммы в кадастре не имеет к сделке отношение. С этой суммы будут взыматься налоги,когда выйдет закон.

То , что нотариус впечатал,он это сделал только с Вашего согласия. Непонятно кто Вы Продавец или Покупатель. Так в трудовой написано. Спасибо за совет. Звонил по этому вопросу в ноториальную контору,так как у меня будет похожая ситуация,я спросил можно ли не указывать кадастровую стоимость при цене в договоре в миллион,они сказали что их обязали обязательно ее указывать с НГ.

И вроде как налоговая. Вполне возможно что все договора ниже кадастра под контролем. Вот с чего Налоговая узнает а сколько Вы продали,если росреестр договора в налоговую не отправляет? Или вышли новые веяния??? При проверке выясняется продажная стоимость имущества. На этом может налоговая успокоится, может запросить дополнительные документы.

Но об этом в других историях. Бред какой то. Какое право нотариус имеет заниматься "отсебятиной" - условия сделки, в т. Я бы от такого договора с непредсказуемыми последствиями отказалась однозначно. Но информация хоть и тревожная, но и полезная.

В пятницу 3 го гбр зарегистрировало сделку, а 9-го вечером только доставили в мфц. На мой вопрос, где неделю были доки, мне ответили, что документы копятся в гбр, потом их везут в центральный мфц, потом они копятся, потом их везут в районный мфц. Такие дела. Денис,я не знаю,что Вам там за нотариус попался,но лично я никаких изменений в законах не нашлаПонятно,что со следующего года все эти телодвижения с занижением цены будут абсолютно бесполезны. Но пока-то еще действует старый закон??????

Вчера получила исчерпывающую консультацию у нотариуса по этому вопросу. Дело не в том, что нотариус обязан указывать кадастровую стоимость в договоре, Денис. А в том, что и раньше при нот. Но пибовская стоимость более не применяется, отсюда и весь сыр-бор. Все ясно, однако что то не хочется в отдельно взятых случаях обращаться к нотариусу, налогами это пока не грозит, но "осадочек" останется. Касательно нот. Все прописано в ст. Так что все так чинно, благородно Наталия спасибо за приведенный документ.

Да там это прописано: "При удостоверении сделок, предметом которых является отчуждение или залог недвижимого имущества, имеющего кадастровую стоимость, если оценка, данная этому недвижимому имуществу участниками сторонами сделки, ниже его кадастровой стоимости, для исчисления тарифа используется кадастровая стоимость этого недвижимого имущества.

Наталия,с тарифом все понятно. Дери ты сколько хочешь,родной,только в ДКП оставь так. Жанна,в договоре нотариус ставит стоимость к примеру 1 миллион рублей,что стороны оценили объект в эту сумму,а потом обязательно указывает кадастровую стоимость ,как раньше всегда указывал инвентаризационную. И берет за сделку с кадастровой стоимости ,а не с миллиона. Сергей,нотариусы уже сто лет инвентаризационную стоимость не указывают в договорах.

За последние три года как техпаспорта ушли в небытие ,ни разу никто из нотариусов ни инвентаризационную,ни кадастровую не ставил.

Посмотрел два договора нотариальных от этого года. В одном на Восстания делали написана кадастровая,хотя квартира и продается выше нее. В другом на комнату делали у Володина не указана кадастровая стоимость. Возможно они указывают кадастровую стоимость ,если цена продажи ниже ее.

Все необходимые документы можно будет оформить у нотариусов. Чиновники не вовремя оформили выморочное имущество, создав предпосылки для афер. Сделки будут проводиться с привлечением двух нотариусов. По моим наблюдениям сегодня всё чаще и чаще встречаются брачные договоры, которые преимущественно заключает поколение в возрасте до лет. У более старшего покол Хотят отменить обязательную нотариальную форму, для сделок по отчуждению объекта недвижимости находящегося в долевой собственности в том случае, если речь идёт об от Задать вопрос.

Тенденции рынка. Городская недвижимость. Коммерческая недвижимость. Загородная недвижимость. Зарубежная недвижимость. Помощник по недвижимости. Денис Берников. Нотариус впечатал в договор кадастровую стоимость квартиры 3 млн. Стороны оценили в 2 млн. Как вы считаете, возможно доначисление налоговой или с какой целью произошло указание кадастровой стоимости?

Советы Сергей Щетинин Лучший совет. Служба контроля качества регулярно проверяет объявления данного агента. Александр Черный 6 апреля , Даниил Пятецкий. Марина Яковлева 6 апреля , Елена Петракова 6 апреля , Денис Берников 7 апреля , Елена Петракова 7 апреля , Валентина Лазарева 7 апреля , Сергей Щетинин. Галина Пушкарева 7 апреля , Наталия Никифорова 9 апреля ,

Заниженная цена в договоре купли-продажи

С целью денег взять больше за договор Они после НГ берут деньги за договор с кадастровой стоимости или выше если она выше кадастровой Насчет доначисления не думаю,вот с 16 года возможны изменения. Стороны могут договориться до чего угодно. В договоре должна стоять та сумма, за которую покупали. Если покупали за 2 млн. Если собственность более 3-х лет то все хорошо. Что значит "впечатал"?!

Можно ли продавать недвижимость ниже кадастровой стоимости?

Обычно продавцы скрывают реальную стоимость квартиры, чтобы сэкономить на налогах при ее продаже. Рассмотрим первый вариант. Тут важно знать, когда возникает налог. Итак, если квартиру подарили или она была получена по наследству, то, чтобы не платить налог при ее продаже, надо ждать не менее трех лет.

Как известно, в Советском Союзе с частной собственностью все было сложно. Так что после того, как он развалился, одним из шагов по Наследственное право считается одной из актуальных и востребованных областей юридической деятельности. Несмотря на кажущуюся При покупке жилплощади важно принимать во внимание такую характеристику, как юридическая чистота недвижимости. Под этим термином Ипотечный займ - это сфера, которая порождает огромное количество мифов и самых разных заблуждений.

При продаже жилья у собственника образуется доход, с которого он должен заплатить НДФЛ.

С 1 января года налог при продаже квартиры, жилого дома или земельного участка, рассчитывается исходя из кадастровой стоимости объекта. Это правило относится к объектам недвижимого имущества, приобретенных после 1 января года. Если квартира была приобретена в собственность до 1 января года, а продана после, то налог рассчитывается по старым правилам, то есть без учета кадастровой стоимости. Кадастровая стоимость недвижимости для целей налогообложения берется по состоянию на 1 января того года, в котором происходит продажа объекта.

Налог с продажи квартиры по кадастровой стоимости

Договор купли-продажи — это сложный правовой документ, сторонам в процессе его оформления важно соблюдать действующие нормы права , с особой тщательностью подходить к составлению основных условий и положений, посвященных, например, внесению задатка , стоимости объекта недвижимости. Нередки случаи завышения или занижения цены жилья сторонами по договору, такие действия могут грозить серьезными негативными последствиями как для продавца, так и для покупателя. При заключении сделки купли-продажи необходимо учитывать кадастровую стоимость жилья, а также нельзя забывать и о вероятности возникновения обязательств по налоговым выплатам.

Налог по кадастровой стоимости рассчитывают при продаже квартир, комнат и жилых домов. Но это правило действует не всегда. В Налоговом кодексе есть понятие минимальной суммы дохода, которую нужно учесть при расчете налога.

Заключен договор купли-продажи недвижимого имущества

Активировать демодоступ. Заключен договор купли-продажи недвижимого имущества. Продавцу данное имущество перешло в собственность безвозмездно. Стоимость имущества по договору купли-продажи значительно ниже ныне действующей его кадастровой стоимости.

Какую цену указывать в договоре купли-продажи квартиры?

.

Налог по кадастровой стоимости рассчитывают при продаже квартир, комнат и жилых домов. Но это По факту продавец получает больше. Цена квартиры, отраженная в договоре купли-продажи, составляет руб.

.

.

.

.

.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. workwoodcsorri

    Народ вы и есть хозяева и власть по праву рождения на своей земле это наша Родина и все принадлежит нам как Человекам, земля не продается это наша планета всеобщий дом и нам здесь жить, созидать, творить на благо и процветания всего и вся!

  2. Инна

    Не голосуем за Пороха и все будет ОК.

  3. Исай

    Как я недавно удачно спрыгнул с валютного кредита по ипотеке. Это просто стрит флеш какой-то. Когда вносил оставшуюся сумму в кассу банка кассирша чуть свой платок, который у неё на шее был повязан, не сожрала. На пять лет раньше снял с себя эти кабальные обязательства. А сейчас тем более с этим военным положением. В обменниках в моём Бахмуте бакс завернули аж по 33 и 34 гривны. В банках валюту не купить по 28 гривен, говорят, мол нету.

  4. linktisnebec

    Такой как вы с мусорами в зговаре сам кого хочешь посадишь

  5. Онисим

    Тарас, объясните как юрист, что такое банкоский долг?)