+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Какие нужны документы для оформления приватизации комнаты в квартире

Такие квартиры, при определенных во 2-м абзаце обстоятельствах, могли быть приватизированы только целиком. Ситуация усугубилась с принятием го Закона, которым была позволена продажа освобождающихся комнат. То есть, законодатель рассмотрел их как отдельные объекты права, но почему-то не для целей приватизации. Коллизии и недоразумения были окончательно устранены решениями высших судов.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

С года я помогла 18 клиентам приватизировать их муниципальные квартиры — опыт в этом деле есть.

Какие документы нужны для приватизации муниципальной квартиры

Такие квартиры, при определенных во 2-м абзаце обстоятельствах, могли быть приватизированы только целиком. Ситуация усугубилась с принятием го Закона, которым была позволена продажа освобождающихся комнат.

То есть, законодатель рассмотрел их как отдельные объекты права, но почему-то не для целей приватизации. Коллизии и недоразумения были окончательно устранены решениями высших судов. Согласие соседей, владеющих другими комнатами в коммуналке, не нужно. Их отказ никак не повлияет на процесс.

Для передачи объекта недвижимости в собственность надо предоставить следующие документы для приватизации комнаты в коммунальной квартире:. Сроки рассмотрения установлены м Законом и не могут составлять более 2 месяцев 8-я ст. За нарушение этих сроков для должностных лиц установлена ответственность.

Есть также судебная практика обжалования незаконных и несвоевременных действий чиновников: суды встают на сторону заявителей. Получить свидетельство о праве можно в срок не позднее 10 рабочих дней от момента обращения с заявлением о гос. Документы могут быть также отправлены по почте или в электронном виде.

Это отражается на сроках рассмотрения заявления. Согласно й ст. ЖК, общежития предназначены для временного проживания граждан. В этом их принципиальное отличие от иных квартир и комнат.

Она все же возможна, если дом передан в ведение органов местного самоуправления 7-я ст. Комната должна быть изолированной я ст. В случае, если дом муниципальный и с жильцами заключен договор соц. Документы для приватизации комнаты в общежитии идентичны с указанными выше бумагами для приватизации коммунальной комнаты.

Право на приватизацию жилья предусмотрено законом, Конституция и законы также стоят на страже имущественных прав граждан. В случае нарушения его законных интересов, каждый имеет право обратиться за судебной защитой я ст. То же непосредственно предусмотрено 8-й ст. Закон о приватизации в РФ действует уже более 20 лет, однако возможность получения прав на комнаты в коммунальных квартирах у граждан появилась относительно недавно.

В настоящее время этот процесс мало отличается от процедуры приватизации отдельной квартиры, но всё-таки имеет некоторые особенности. Как приватизировать комнату в коммунальной квартире? Можно ли приватизировать коммунальную квартиру? Документ принят Правительством ещё в году, но поправки, касающиеся комнат в коммуналке, внесены в него только через 8 лет, в м. До этого момента жилплощадь подлежала передаче в частную собственность целиком , без выделения в ней отдельных комнат.

Естественно требовалось согласие всех проживающих на жилплощади лиц. При этом доля в квартире выделялись в виде количества квадратных метров на каждого собственника. Поскольку в одной квартире проживают граждане, не связанные семейными узами, подобный способ приватизации коммунальных квартир был практически не осуществим , да и попросту не выгоден. С принятием поправок к закону в году ситуация кардинально изменилась. В частности признано неправомерным требование согласия соседей на приватизацию.

Кроме того, с этого момента комната может быть выделена в натуре и оформлена в собственность как отдельное помещение. Возможность приватизировать комнату в коммуналке предполагает наличие следующих условий :. Если приватизация отдельной квартиры однозначно более выгодна для нанимателей муниципального жилья, приобретение прав на комнату в коммуналке имеет больше отрицательных моментов.

Несмотря на то, это пусть небольшой, но всё-таки капитал в виде недвижимости, выгода от её приобретения минимальна. Минусы процесса состоят в следующем. Приобретая маленькую жилплощадь, вы теряете право на помощь государства в улучшении жилищных условий , а также право на участие в процессе приватизации повторно.

Увеличатся затраты на содержание жилья читайте о налогообложении приватизированных квартир. Кроме того, с момента приватизации на плечи собственника ляжет и забота о состоянии мест общего пользования.

За свой счет придётся ремонтировать техническое оборудование квартиры. Если вы задумаете продать комнату , прежде всего, должны будете предложить её соседям по коммуналке. Без их официального отказа продать комнату третьим лицам нельзя. При расселении властями коммуналки вы получите выплату за собственные квадратные метры или жилое помещение равное по площади комнате.

При этом размер некоторых комнат не позволяет получить взамен них квартиру, и собственник однозначно получить лишь денежную компенсацию. Причём в выкупную стоимость не будет включена цена мест общего пользования. Если же во время расселения коммуналки ваша комната останется муниципальной собственностью , власти обязаны будут предоставить вам квартиру по нормам жилплощади на каждого члена семьи. При большом количестве зарегистрированных в комнате, проживать в государственном жилье до момента расселения однозначно более выгодно.

У вас есть шанс получить большую квартиру взамен маленькой комнатушки. Проживая в коммуналке вы имеете право на освободившиеся другие комнаты, поскольку по закону вселить в них кого-либо взамен выбывших нанимателей власти не могут. Но как только произойдёт приватизация отдельного помещения, данное право аннулируется.

Взамен возможности жить в отдельной квартире, вы пожизненно останетесь жильцом приватизированной комнаты в коммунальной квартире. Можно ли приватизировать комнату в квартире на детей?

Владельцами комнаты или доли становятся все зарегистрированные в ней лица, включая несовершеннолетних. Чтобы осуществить процесс нужно согласие или отказ каждого из них. Дети до 14 лет, прописанные в квартире, должны стать участниками приватизации обязательно. Для получения разрешения на отказ от доли детей с 14 до 18 лет необходимо обратиться в органы опеки. Возможно ли приватизация комнаты в коммунальной квартире без согласия соседей?

Особенностью коммунальных квартир является тот момент, что вселение в них производится на основании договоров найма или ордеров на каждую отдельную комнату. То есть у каждого изолированного помещения существует определённый круг лиц, имеющих право пользования им. Соседи по коммуналке не имеют отношения к комнатам друг друга. Поэтому семья, решившая приватизировать свою комнату, может не задумываться о том, разрешат ли им сделать это соседи. Согласия соседей для приватизации получать не нужно.

Не всякие комнаты подлежат приватизации. По закону приватизировать их нельзя если :. Приватизация комнаты в коммунальной квартире: с чего начать?

Какие документы на приватизацию комнаты в коммунальной квартире необходимо подготовить? Оформление договора приватизации комнаты проводится по общему регламенту.

Что нужно для приватизации комнаты в коммунальной квартире? При подаче заявления в Росреестр требуется одновременное присутствие всех участников договора или их доверенных лиц.

Готовое Свидетельство можно получить отдельно в любое удобное время. После приватизации комнат коммуналка, по сути, превращается в своеобразный мини-многоквартирный дом. То есть в ней появляются помещения в единоличном владении граждан, а также места, находящиеся в общей собственности. К ним относятся кухня, прихожая, санузел, подсобные помещения.

Согласно статье 41 ЖК РФ площадь общего имущества распределяется в равных частях между всеми владельцами, пропорционально площади приватизированной комнаты. Жилищный кодекс РФ Статья Право собственности на общее имущество собственников комнат в коммунальной квартире. Само же оформление всех бумаг потребует вложения некоторых средств. Примерная стоимость некоторых справок и выписок и стоимость госпошлины такова:.

Некоторые квартиры стали коммуналками не сразу , а в процессе их использования по назначению. Признаком таких помещений является наличие одного договора социального найма. Такая квартира не может считаться коммунальной, и приватизировать в ней отдельную комнату нельзя.

Тем не менее, выход из этой ситуации есть, хотя для решения проблемы потребуется время и достаточное вложение усилий. Чтобы приватизировать комнату в квартире требуется сделать следующее:. Для осуществления такого порядка приватизации чаще всего требуется первоначальная приватизация всей квартиры целиком и только после этого выделения в ней доли.

Власти могут отказать в приватизации комнаты только по формальным причинам. Это может быть несоответствие документов или их отсутствие. Устранив данные препятствия, граждане могут подать документы повторно.

Если же отказ основывается на невозможности приватизации именно помещения в коммуналке, следует потребовать от властей документа в письменной форме и на его основе подать иск в суд. Приватизация комнаты в коммунальной квартире или общежитии проходит почти так же, как и в случае с обычной квартирой. Однако есть и нюансы, которые при приватизации комнаты в коммунальной квартире необходимо учитывать, т. Главная проблема с их приватизацией — это статус жилья.

Общежития всегда строились как жилье служебное, принадлежащее предприятиям или организациям и далеко не все из них успели поменять статус. В том случае, если конкретное общежитие не переведено в разряд муниципального или государственного жилья и до сих пор числится на балансе организации, оно под закон о приватизации не подпадает.

Поэтому, прежде чем собирать документы, необходимо получить согласие организации — владельца общежития на передачу его в городскую собственность.

Если согласия получить не удается, можно попытаться сделать это через суд хотя шансов на выигрыш в таком процессе почти нет.

Конечно, можно опираться на то, что комната предоставлялась не в качестве служебного жилья, и двигаться уже от этого.

Как приватизировать комнату в коммунальной квартире

Приватизация комнаты в коммунальной квартире или общежитии проходит почти так же, как и в случае с обычной квартирой. Однако есть и нюансы, которые при приватизации комнаты в коммунальной квартире необходимо учитывать, т. Прежде чем говорить о коммуналках которые за годы советской власти худо-бедно, но старались расселить и заменить отдельным жильем для граждан , поговорим о куда более распространенном варианте — общежитиях. Главная проблема с их приватизацией — это статус жилья. Общежития всегда строились как жилье служебное, принадлежащее предприятиям или организациям и далеко не все из них успели поменять статус. В том случае, если конкретное общежитие не переведено в разряд муниципального или государственного жилья и до сих пор числится на балансе организации, оно под закон о приватизации не подпадает.

Какие документы нужны для приватизации квартиры?

Большинство граждан РФ уже давно определились с выбором решения и приватизировали жилье, как только им было дано подобное право. Тем не менее, многие до сих пор еще не приступили к процессу приватизации или находятся на ее начальной стадии. Приватизация позволила человеку не только стать собственником жилья, но и дала ему право совершать впоследствии различные сделки со своей недвижимостью, будь то продажа или передача квартиры по договору дарения и т. Для того, чтобы стать собственником жилья, необходимо подготовить определенный список документов для приватизации квартиры. Только после того, как будет готов полный пакет документов для приватизации квартиры, можно переходить к следующей ступени — сдача документов в соответствующие органы.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как приватизировать квартиру в 2018 самостоятельно документы и стоимость приватизации жилья

Лицам, принявшим решение приватизировать жилье, для начала необходимо собрать требуемые документы, так как некоторые из них могут не быть на руках у владельца. Возможно, например, что технический паспорт никогда не оформлялся, утерян договор социального найма. В таких случаях понадобится дополнительное время для восстановления необходимого документа.

Какие документы нужны для приватизации муниципальной квартиры? Каким образом можно приватизировать комнату?

Многие граждане в советское время получили недвижимость от государства. И многие из них получили именно комнаты.

Как приватизировать комнату?

Комнату в коммунальной квартире можно приобрести в собственность путем ее приватизации гражданином. Для такого вида жилья характерно, что изолированные жилые помещения в нем используются для проживания нескольких семей граждан и могут быть как в частной собственности, так и муниципальной. В коммунальной квартире лицу или семье принадлежит отдельная комната , а также имеется общее имущество. Кроме того, устанавливается ряд правил поведения и пользования таким жилищем. В целом, целесообразнее приватизировать квартиру целиком , что требует наличия права пользования целой квартиры, а не одного помещения в ней.

.

Порядок приватизации комнаты в коммунальной квартире

.

Документы и справки для приватизации квартиры в 2019 году + инструкции как и где их получить

.

Приватизация комнаты в коммунальной квартире или общежитии там не только примут заявление, но и помогут оформить недостающие документы.

Документы для приватизации квартиры

.

Приватизация комнаты в коммунальной квартире: какие нужны документы?

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Список документов для купли-продажи недвижимости - юридическая консультация
Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Борис

    Актом избиения адвоката, кремлёвская олигархическо-деструктивная клика даёт понять адвокатам не защищать граждан преследуемых силовым аппаратом за участие в протестах

  2. Клеопатра

    P.S И сделайте пожалуйста видео о статье 19.3 ч 1 КоАП для пояснение .

  3. Александра

    У меня воля продала долг якобы мой, пару лет назад. Коллекторы позвонили, я их послал и все)

  4. azolzovec

    Как только все возмущённые подобной работой полиции и находящиеся в недоумении поймут, что цель работы мусоров максимум навредить гражданам и самоутвердиться за этот счёт, все вопросы пропадут и всё станет ясно.

  5. montbofe

    Во первых телефонограммой она будет только если следак или другой мусор звонит к примеру на работу секретарю Где тот конкретно запишет звонок и передаст вам на подпись.