+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Передача по наследству недостроенного дома

Передача по наследству недостроенного дома

Если застройщик обанкротился и не закончил дом, то дольщики не могут получить право собственности в недострое, указал Верховный суд в одном из недавних дел. Поскольку строительство не завершено, квартиры не появились в натуре как оборотоспособные объекты. В одном из дел восемь истцов добивались признания за ними долей в праве собственности на незавершенный дом в Самаре. По его данным, квартиры продавали по два-три раза.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Консультации бесплатные в соответствии с действующим законодательством РФ.

Оформление дома по наследству

Если застройщик обанкротился и не закончил дом, то дольщики не могут получить право собственности в недострое, указал Верховный суд в одном из недавних дел. Поскольку строительство не завершено, квартиры не появились в натуре как оборотоспособные объекты. В одном из дел восемь истцов добивались признания за ними долей в праве собственности на незавершенный дом в Самаре. По его данным, квартиры продавали по два-три раза. В м году строительство остановили из-за нарушений.

Теперь обещают, что проблемный дом закончит новый застройщик. Тем временем восемь дольщиков решили не терять времени и добиться признания за собой прав на недостроенные квартиры. Сначала суды отказали в иске, но АС Поволжского округа указал пересмотреть спор. Одновременно требования восьми истцов исключили из реестра требований о передаче жилых помещений. Это решение устояло в апелляции и кассации. Суды объяснили, что обеспечивают права дольщиков по договору о финансировании строительства.

Это право надо защитить независимо от того, завершено строительство или нет, указали три инстанции. Суды признали право дольщиков на недостроенные квартиры. Это право надо защитить независимо от того, закончен дом или нет, решили они. В ходе рассмотрения дела другие участники строительства возражали, что на эти квартиры заявляют права третьи лица. Еще они обращали внимание, что новый застройщик изменил проектную документацию и в результате границы некоторых жилых помещений наложились друг на друга.

Но суды отклонили эти аргументы за недоказанностью. Иного мнения оказался Верховный суд. Он напомнил, что дольщик может получить в собственность только достроенную квартиру. Если строительство жилого дома не завершено и квартир в натуре не существует, то и право собственности на них получить нельзя, указала коллегия под председательством Ивана Разумова.

Ни закон, ни договор не предусматривают, что она возникает. Истцы обратились в суд за гарантиями, что они получат квартиры после завершения строительства, отметила экономколлегия. С такими выводами ВС отказал в требованиях восьми дольщикам. Это частая проблема, говорит он: застройщики не регистрируют договоры дольщиков, потому что они якобы не относятся к долевому строительству.

А потом девелопер банкротится, стройку останавливают, а клиенты узнают, что на одну квартиру претендует сразу несколько человек.

Ведь новый застройщик переделал проект. На это раньше указывал ВС, говорит Бурденко. По его словам, подходы встречаются разные.

Например, суды общей юрисдикции в подобных спорах часто признавали право собственности за дольщиками. Там говорилось, что смена девелопера в период долгостроя не мешает признать за дольщиком право собственности на объект незавершенного строительства. Но в том споре первоначальный застройщик был уже ликвидирован, а степень готовности дома позволяла определить долю в праве собственности с помощью характеристик определенной квартиры, обращает внимание Бурденко.

IX закона о банкротстве. В них говорится, что для признания права собственности нужно разрешение на ввод в эксплуатацию, подписанный передаточный акт или иной аналогичный документ.

А таких документов в этом деле нет, заключает Бурденко. Практика 9 сентября , Иллюстрация: Право. Главный вопрос в споре: Можно ли признать за дольщиками права на квартиры, если дом недостроен? Евгения Ефименко.

Наследство на недострой и самострой

Наследство недостроенного дома сопряжено с рядом сложностей, связанных с отсутствием необходимых правоустанавливающих документов на наследственное имущество. Центр наследства поможет оформить наследство без документов. Оформление наследства это наша специализация. Центр наследства поможет оформить наследство на недострой и наследство на самострой. Поможем оформить недостроенный дом в наследство, соберем и изготовим документы на неоформленный дом в наследство.

Хозяин голых стен

Наследование недостроенного или самостоятельно построенного дома имеют очень много специфических особенностей. Главная трудность тут в отсутствии документов на подобное имущество. Впрочем, мы знаем, как поступить в подобной непростой ситуации и с радостью поможем в этом вам. Помимо традиционных документов — свидетельства о смерти; документы, подтверждающие родство, при оформлении наследства на недостроенный объект вам потребуется еще и:.

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Лекторы — ведущие эксперты, непосредственные разработчики законов: В. Витрянский, Л. Михеева, Е.

Именно с таким спором и разбирался Верховный суд РФ. Суть спора - несостоявшиеся собственники квартир попытались в суде получить право собственности на квартиры, которые так и не были построены.

.

Наследство недостроенного дома. Как оформить наследство на недострой и самострой.

.

.

Наследование дома: здание – по завещанию, участок под ним – по закону

.

ВС запретил право собственности на недостроенную квартиру

.

Наследство недостроенного дома сопряжено с рядом сложностей, связанных с отсутствием необходимых документов на наследственное имущество.

An error occurred.

.

.

.

.

.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. apanta68

    Шестое. Если у адвоката тормозит картинка

  2. Ефросинья

    Тарас, здравствуйте, хотел бы увидет от Вас видео о механике разтаможки, необходимые документы и т.д. заранее благодарен.