+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Подарила квартиру с долгом а одаряемый не оплатил что делать

Подарила квартиру с долгом а одаряемый не оплатил что делать

Могу ли я подарить долю в квартире второму собственнику с долгами если он согласен? Наличие долга не препятствует заключению сделки. Задолженность по коммунальным платежам не является препятствием для совершение сделки, если одаряемый согласен принять дар. Да, можете, Юлия. Долг по коммуналке останется за Вами. Можете, соблюдая положения следующих статей: Пункт 2 Статьи ГК РФ Ограничение дарения Дарение имущества, находящегося в общей совместной собственности, допускается по согласию всех участников совместной собственности, с соблюдением правил статье ГК РФ.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают , то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:.

Дарение долгов

Например, граждане часто задумываются, как лучше поступить со своей квартирой: завещать или подарить? Рано или поздно такие мысли приходят к каждому, у кого есть свой дом. Теперь сайт "Советы нотариуса" разложил все по полочкам. Например, в случаях, когда у собственника имеются родственники, имеющие право на обязательную долю в наследстве, которым они эту самую долю передавать не желают".

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте.

Это быстро и бесплатно! Министр экономики Татарстана — об инвестициях в экономику будущего Сделка по дарению чаще всего оформляется между родственниками. Но юристы предупреждают, что сделать из такого подарка сюрприз не получится. При этом такая сделка считается двухсторонней, и от подарка можно отказаться, но только до момента передачи дара. В этом случае договор дарения будет считаться расторгнутым. Оспаривание договора 1. Теория договора дарения квартиры. Дарение квартиры или доли квартиры, и составление договора об этом — все это регулируется гражданским законодательством, а именно — гражданским кодексом.

Дарение — это сделка, а сделки предусмотрены и описаны в разделе 3 Гражданского кодекса РФ. Заключение договоров общие положения — статьи с по ГК. А уже непосредственно суть дарения раскрывается в главе 32 ГК статьи с по Дарение квартиры или доли в ней как, впрочем, и иного имущества, других вещей — это безвозмездная их передача другому человеку или юридическому лицу. Передача в собственность, то есть даритель права на квартиру утрачивает, а одаряемый право собственности на квартиру приобретает вот, кстати, и названы обе стороны сделки по договору дарения: При этом даритель не вправе требовать чего-либо взамен; это договор безвозмездный, и надо это понимать буквально.

Даритель свою квартиру, которую он подарил, теряет полностью. Как говорит закон, никакого встречного исполнения либо встречного обеспечения при дарении не будет.

Любые договоренности с одаряемым вроде таких: Например, в случае оспаривания договора дарения одаряемый уже не сможет ссылаться в суде на то, что он по этому договору заплатил деньги подробнее будем разбирать ниже. Ну и, соответственно, дарить квартиру вправе только ее собственник, то есть, например, если это наниматель квартиры по социальному найму, и на руках у него ордер, а не свидетельство о государственной регистрации права — то дарение в этом случае невозможно.

Договор дарения не обязательно должен заключаться письменно, если дарится незначительное имущество; но если речь идет о квартире или ее доле — то договор должен быть не только заключен письменно и содержать подписи обеих сторон, но и пройти государственную регистрацию. Это прямое требование закона.

Одаряемый не обязан принимать квартиру, которую ему дарят хотя это маловероятно на практике, но закон такое допускает. Например, если квартира расположена в глухой провинции, сам одаряемый проживает в большом городе, и жилье не представляет для него ценности, продать его нереально, а переезжать жить в него одаряемый не желает.

Закон предусматривает отмену дарения и возврат квартиры, только если дарителю причинен умышленный вред здоровью, телесные повреждения со стороны одаряемого. Причем факт всего этого можно доказать только приговором суда, до которого, как правило, на практике не доходит; так что отмена дарения — вещь маловероятная, я бы даже сказал, риск этого а кое для кого — и шанс стремится к нулю. Практика договора дарения квартиры Договор дарения квартиры, в принципе, не является каким-то особо сложным договором, его составление не вызывает суперинтеллектуальных нагрузок и не требует углубленного знания теории и практики юриспруденции.

Но основные азы соблюдать все же надо. Так, в договоре дарения квартиры надо обязательно указывать все данные этого жилья. Обычно это не ограничивается только лишь адресом расположения, для качественного заполнения договора нужно указать кадастровый или условный номер, дату и запись регистрации права, площадь квартиры, сделать ссылку на правоустанавливающий документ и данные свидетельства о государственной регистрации права.

При этом надо иметь в виду, что до августа года свидетельства о госрегистрации права не выдавались — до этого времени государственной регистрацией занималась не регпалата, а БТИ, которое просто заверяло своей печатью договор, и все, без выдачи дополнительных свидетельств. В этом случае, соответственно, свидетельства и не требуется. Интересен в плане госрегистрации да и заключения договора дарения квартиры вот какой момент: Это обязательное условие сделки.

А применительно к дарению квартиры такого условия нет. То есть, если следовать формально закону, то вернуть договор дарения государственный регистратор не сможет, так как это не является нарушением.

Но все же, как правило, в тексте договора обычно зарегистрированных лиц указывают. Чтобы облегчить сделку и не создавать себе дополнительных трудностей, можно дать совет указать в тексте договора дарения квартиры фразу: В противном случае, если будет предусмотрено составление отдельного акта приема-передачи квартиры, государственный регистратор может затребовать у Вас этот акт, и лишний раз сгонять Вас в регпалату.

Договор дарения квартиры лучше практичнее сделать на одном листе, текст распечатать с двух сторон, если он не входит на одну сторону. Таким образом, подпись под договором каждая сторона будет ставить один раз. Если же текст распечатать на нескольких страницах, то регистратор будет требовать сшить договор, заверить сшивку, что при подаче договора тоже будет дополнительными ненужными хлопотами, ведь вряд ли у кого-то при подписании договора есть при себе иголка с ниткой.

Ну и паспортные данные, фамилия имя и отчество дарителя и одаряемого, их место жительства читай: Возникают иногда вопросы — может ли договор дарения быть написан вручную, или он обязательно должен быть напечатан на печатной машинке или принтере? Закон на этот счет не содержит обязательных требований требование одно — договор должен быть в письменном виде ; то есть рукописный вариант вполне подойдет.

Правда, переписывать все кадастровые номера из свидетельства, да еще паспортные данные обеих сторон, да еще в трех экземплярах будет крайне муторно, но возможность такая есть. Про три экземпляра договора дарения я уже упомянул: Потом, когда дарение будет зарегистрировано, по одному экземпляру договора с печатью регпалаты будет выдано дарителю и одаряемому, и третий экземпляр будет храниться в архиве службы госрегистрации. При подаче договоров в регпалату лучше выделять больше времени, возможно, что и целый день.

Большие очереди в областных и районных отделениях службы государственной регистрации стали обычным явлением. Не принять на госрегистрацию договор дарения квартиры, равно как и другие документы, при первоначальной подаче приемщик документов не имеет права. Нередки случаи, когда сразу выявляются некоторые нарушения: Примите это на заметку, что придется исправить недостатки, но договор дарения в том виде, в котором он есть сейчас, пусть примет.

Во-первых, срок регистрации уже пойдет и Вы сэкономите время. А во-вторых, донести дополнительные документы или исправленный договор обычно легче, чем подавать все с нуля. Во многих отделениях службы госрегистрации даже предусмотрены отдельные окна для приема дополнительных или исправленных документов, и очередь в эти окна обычно меньше. На самом деле, это не регистраторы, а специалисты по приему документов. А государственный регистратор — это человек, который изучает и оценивает Ваши документы, и если дарение и представленный Вами договор соответствует требованиям закона — делает запись регистрации, ставит порядковый номер и свою подписью.

С государственными регистраторами люди не встречаются и в лицо их не знают. Особенности договора дарения доли квартиры Обычно доли в квартире могут образоваться в результате следующих событий: Это, конечно, не исчерпывающий список. Но в этой статье мы не будем исследовать вопросы того, как именно эти доли образовались, и примем как факт: А вот уже вопрос, отличающийся от простого дарения всей квартиры: Ведь при купле-продаже доли, например, регпалата требует как обязательный документ нотариальное согласие супруга на сделку.

Но при дарении доли такого согласия не требуется. Еще вопрос, который часто звучит и адресуется юристу: Нет, не надо. Преимущественное право покупки ст. При продаже доли продавец обязан отправить уведомление и дать срок один месяц собственнику другой доли на размышления.

А при дарении такого требования в законе нет. Оспаривание договора дарения квартиры или его доли Дарение квартиры или ее доли, не суть важно является гражданско-правовой сделкой, то есть может быть оспорено по обычным правилам, предусмотренным гражданским кодексом.

При этом мы будем отталкиваться от того, что всяких мелких формальностей типа отсутствия подписи на договоре, ошибки в фамилии либо иной подобной мелочи не будет, ведь законность договора проверена государственным регистратором.

Это, конечно, не является панацеей и железобетонной гарантией, но все же документы при регистрации сделки изучаются достаточно внимательно, и технические ошибки редки, риск этого мизерный.

То есть договор дарения формально на первый взгляд, скажем так, при поверхностном осмотре является законным. Теперь будем смотреть углубленно, в суть проблемы. У собственника есть право распоряжения своим имуществом.

Собственник квартиры либо доли вправе ее подарить, никого не спросив при этом. Стало быть, утверждения в мнимости договора дарения либо в его притворности весьма шаткие и ненадежные. Можно попробовать максимально усложнить ситуацию и представить себе следующее: Долг просрочен.

И вот ему приходят по почте судебные документы с повесткой и копией иска о взыскании денег. В этот же день должник заключает договор дарения своей квартиры на имя своей же матери, сделку дарения проводит по регпалате, формально право собственности утрачивает, но продолжает точно так же жить в этой квартире, иметь в ней свои вещи, пользоваться ею и так далее.

То есть сделка дарения в данном случае не породила по сути правовых последствий; да и злоупотребление правом ст. Тут можно было бы поспорить. Но справедливости ради поясним, что такая ситуация в действительности, с таким большим совпадением факторов, маловероятна. И оспаривание договоров по недееспособности тоже редко.

Недееспособных граждан в большинстве своем видно по внешнему виду, и подача договора в регпалату будет уже представлять кое-какие сложности. Да и наличие опекуна препятствует бесконтрольному дарению квартир. А вот основание, которое, пожалуй, представляет собой самую большую вероятность на практике — это статья ГК, в которой установлено, что если даритель в момент подписания договора о дарении своей квартиры не понимал, что именно он подписывает, не понимал значения этого договора, то всё дарение может быть отменено.

Соответственно, такая ситуация часто встает за закате жизни, когда собственник фактически — наследодатель желает наградить имуществом одного из наследников, одного из детей, который ему наиболее близок, а все остальные наследники отстранились от родителя. По наследству квартира будет разделена по долям в равных частях, а если подарить ее одному ребенку — то она уже не войдет в наследственную массу и достанется этому ребенку целиком. Действия такие, разумеется, крайне не нравятся остальным наследникам, которые начинают утверждать, что родитель в силу старческого маразма и кучи заболеваний вообще не понимал, что делает, подписал договор, не глядя, поставил подпись там, куда ему поставили руку, и т.

По таким судебным делам необходимо доказать, что даритель был в замутненном состоянии в момент дарения квартиры, его сознание не было ясным, он не понимал, что делает.

Доказать это можно только заключением психиатрической судебной экспертизы. При этом экспертам передается вся собранная медицинская документация с записями в динамике, и до даты заключения договора дарения, и после неё, с указанием всех симптомов, диагнозов и назначенных лекарств.

Передается экспертам и все гражданское судебное дело, в котором большую значимость имеют судебные протоколы, в них зафиксированы показания свидетелей по делу. У свидетелей суд подробно выспрашивает состояние дарителя, нюансы и особенности его поведения, его настроение, поступки, способность обслуживать себя самого, совершать мелкие бытовые действия, способность вести разговор, отвечать на вопросы собеседников, самостоятельно ориентироваться во времени и пространстве, узнавать близких и знакомых и т.

Помимо медицинских документов и свидетельских показаний, могут иметь значение, например, фотографии и видеозаписи, по которым можно было бы оценить состояние дарителя, и иные документы банковские квитанции об оплате коммунальных услуг, подтверждающие, что даритель был в состоянии самостоятельно сходить в банк и выполнить это действие; заявления в государственные органы, подписи в документах о получении пенсии, документы социальной службы и т.

Заключение эксперта имеет главное доказательственное значение, и по сути, суд принимает такое же решение, к какому выводу пришел эксперт. Заказать составление договора дарения, личную консультацию, составление иска об оспаривании договора дарения либо представительство в суде:.

Договором соответствующим ст и и гк рф зарегистрированном в ФРС который трактуется по правилам ст гк рф. Здравствуйте, уважаемая Людмила! Оформить договор дарения квартиры можно путем обращения к любому практикующему адвокату. По жкх. Оформлял дарение квартиры на себя с долгами, сейчас требуют что бы я их все оплатил. Если нет - ждите пока фонд не подаст на Вас в суд по долгу.

Квартира по договору дарения должна ли я платить долги за жкх

Например, граждане часто задумываются, как лучше поступить со своей квартирой: завещать или подарить? Рано или поздно такие мысли приходят к каждому, у кого есть свой дом. Теперь сайт "Советы нотариуса" разложил все по полочкам. Например, в случаях, когда у собственника имеются родственники, имеющие право на обязательную долю в наследстве, которым они эту самую долю передавать не желают".

Мне подарили квартиру с долгами за ЖКУ

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают , то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:. Министр экономики Татарстана — об инвестициях в экономику будущего Сделка по дарению чаще всего оформляется между родственниками. Но юристы предупреждают, что сделать из такого подарка сюрприз не получится. При этом такая сделка считается двухсторонней, и от подарка можно отказаться, но только до момента передачи дара. В этом случае договор дарения будет считаться расторгнутым. Если договор дарения заключен в письменной форме, отказ от дара должен быть совершен также в письменной форме.

Договор дарения заключается в нашей стране достаточно часто. В некоторых случаях вместе с подарком к одаряемому переходит не только право собственности на дар, но и обязанность выплаты долгов, связанных в подарком. В то же время, по дарственной одно лицо может погасить долг одаряемого перед третьим лицом либо простить долг одаряемого в рамках установленного законом права дарителя освободить одаряемого от той или иной имущественной обязанности перед собой или перед иным лицом. Это совершенно иная форма дарения долгов, которую следует признать вполне правомерной. Согласно ст. В то же время, если для отчуждения определенного имущества необходимо проходить процедуру государственной регистрации к примеру, при дарении квартиры или автомобиля , то право собственности у нового владельца возникнет только с момента завершения необходимой регистрации.

Злостное уклонение руководителя организации или гражданина от погашения кредиторской задолженности в крупном размере или от оплаты ценных бумаг после вступления в законную силу соответствующего судебного акта —. Что касается остальных родственников, долги передут к ним только в случае вступления в наследство.

Решили наказать. Неоплачивали полгода жилщные и комм.

Подарили квартиру с долгами

.

.

Подарила квартиру с долгом а одаряемый не оплатил что делать

.

Если Квартиру Подарить Дочери Не Перейдут Ли Ей Долги По Кредитам

.

Что делать, если подарили квартиру с долгами. гарантировал, что долгов за ЖКУ нет, а если они появятся, продавец их погасит.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как списать долги за коммунальные услуги
Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Алевтина

    Хорошая реклама. Теперь я понял почему он советует не бежать. Ведь в противном случае он лишится потенциального клиента )))

  2. chersbackser

    3 снятие пломбы с электро счётчика и подключение провода до счётчика и звонок в энергоучасток через неделю на телефон доверия или диспетчеру с левого телефона .в общем как то так??

  3. obflexeth

    Всех на КАЛ кто за Путина проголосовали.

  4. geradde

    Если тебя заказали хрен тебе кто поможет. я ходил пешком 2 года. зашитые карманы , без носков. за 2 года я приобрел все свои хронические болезни. я не вор. не убийца или насильник. я просто был представителем на выборах. на региональном уровне. сплошные нарушения на которые я писал жалобы и обращение. я очень хочу что бы моя страна стала НОРМАЛЬНОЙ! но я уезжаю. мой сын которому 15 лет , сказал что не будет жить в этой стране. я понял , что мне больше тут делать нечего.

  5. paleathe

    Тарас, будьте добры, разъясните новый закон, шо наши депутаты приняли на днях во 2 чтении. Якобы, о банкротстве физических лиц. Очень интересно