+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Зачем в старых домах заставляют ставить одпу тепла

Зачем в старых домах заставляют ставить одпу тепла

Оснащения многоквартирных домов общедомовыми приборами учета коммунальных ресурсов ОДПУ продолжается уже в течение 5 лет, но до сих пор из-за особенностей ее проведения между жильцами МКД, управляющими компаниями и ресурсоснабжающими организациями возникают непонимание и споры. Нередко поставщики и исполнители коммунальных услуг пользуются незнанием громоздкой законодательной базы по ЖКХ и обсчитывают граждан в части несения расходов на установку счетчиков и при переходе от начисления оплаты за услуги по нормативам к начислению оплаты по показаниям ОДПУ. Правовая инструкция Общедомовые приборы учета ОДПУ коммунальных ресурсов должны в обязательном порядке устанавливаться в МКД с 1 января года, в Республике Крым и городе Севастополь - с и гг. Если это требование не было выполнено по инициативе собственников, то исполнители комуслуг управляющая компания, ТСЖ должны обеспечить допуск ресурсоснабжающим организациям к местам установки приборов учета. Это не касается домов, признанных аварийными, подлежащих сносу или капремонту до указанной даты.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Подтолкнул пенсионера к таким выводам личный опыт. Пять лет назад они с женой перебрались из старого дома в новенькую пятиэтажку на улице Спортивной,

Батареи бросает в жар

Минстрой РФ предлагает отказаться от индивидуальных счетчиков тепла в новостройках. Эксперты считают это шагом назад. Уже в июне этот вопрос планируется обсудить на заседании межведомственной рабочей группы, сообщила "Российская газета". Поводом для отказа от индивидуальных счетчиков тепла послужили злоупотребления граждан, которые перекрывают вентили в своих квартирах например, в долгое отсутствие , тем самым лишнее тепло уходит к соседям, на их же плечи ложится и плата.

Кроме этого, у министерства вызывает сомнение и сам принцип подсчета тепла. Определить фактическое потребление тепловой энергии в каждом помещении приборами учета невозможно. Помимо этого, сами счетчики тепла стоят достаточно дорого, и не стимулируют жильцов многоэтажек переходить на них. При этом, еще весной прошлого года в Минстрое, наоборот, предлагали ввести индивидуальный учет тепла.

Предполагалось, что потребители получат право оплачивать теплоснабжение собственной квартиры по показателям индивидуальных приборов учета. До этого оплачивать по приборам можно было, если они установлены и работали во всех квартирах.

Поквартирная установка счетчиков тепла обязательна для новостроек. Сама идея индивидуального учета заключается в том, чтобы собственник платил за тепло столько, сколько потребил его в своей квартире. Плюс то, что ушло на отопление подъезда в расчете на жилплощадь. В мае Госдума в первом чтении приняла законопроект, который вводит новый порядок расчета платы за отопление в многоквартирных домах.

Жители будут платить за фактическое потребление тепла на основе показаний индивидуального счетчика и только потом — общедомового. Соответствующие поправки предполагается внести в Жилищный кодекс. Поводом для изменений стало решение Конституционного суда, который признал несправедливость ситуации, когда управляющая компания заставляет оплачивать всех тепло по общему счетчику, даже когда в квартирах есть индивидуальные. В случае принятия закон распространится только на дома, в которых все квартиры оборудованы специальными счетчиками на батареях.

В случае если такие приборы не установлены, жители будут платить по нормативам. Главная наша проблема — это отсутствие единой, последовательной политики по всем вопросам в сфере ЖКХ.

Что касается последней инициативы, то ее сложно оценить однозначно. С одной стороны, люди должны платить за то, что только потребили. С другой стороны, дом — это единая инженерно-техническая система, и такой ресурс как тепло достаточно сложно разбить на отдельных людей. Действительно, существуют злоупотребления в домах, где есть возможность контролировать подачу тепла как правило, это новые дома с горизонтальной разводкой.

Часто такие новостройки заселены не полностью, некоторые владельцы пустующих квартир прикручивают батареи, в результате соседям приходится платить больше. Но это не значит, что нужно вовсе отказываться от счетчиков, необходимо бороться с неправильным поведением таких жителей, считает эксперт.

Тем более, что Конституционный суд высказался по поводу оплаты тепла по счетчикам: если есть техническая возможность контролировать подачу ресурсов, то плата взимается по приборам учета. Как выход из сложившейся ситуации, по мнению Светланы Разворотневой, можно законодательно запретить возможность длительное время устанавливать нулевую температуру.

Скорее всего, в таком случае человек совсем скрутил батарею и отапливается за счет других. Эксперт рынка ЖКХ, руководитель инвестиционной компании "ДомКом Инвест" Александр Костюков считает отмену индивидуальных счетчиков тепла шагом назад для рынка в целом и выступает против повсеместной отмены приборов учета тепла.

Персональные приборы учета тепла с возможностью установить индивидуальный температурный режим в квартире и одновременно экономить на этом — являются существенным стимулом для выбора покупки нового жилья. При этом, по словам эксперта, использовать такие счетчики целесообразно только в домах класса А по энергоэффективности. Если приборы установлены в домах класса С, то потребители платят в разы больше, чем если бы тот же дом был вообще без счетчиков.

Вместе с прибором учета тепла надо ставить оборудование, не допускающее снижения температуры. Только в классе А сосед не будет обогревать соседа, а в С и В тепло проникает везде, говорит Александр Костюков. Если мы хотим в целом минимизировать плату за тепло, спасаться индивидуально с помощью счетчика — не совсем правильный путь, отмечает Светлана Разворотнева. Нужно проводить капремонт, внедрять энергоэффективные решения, ставить регулирующую аппаратуру или модульную котельную и уходить от централизованной системы отопления.

Но сейчас это очень сложно и дорого, и люди почти не идут на такие решения. Тем более, что старого жилого фонда в России гораздо больше, чем новостроек. По мнению руководителя инвестиционной компании "ДомКом Инвест", сам процесс учета можно сделать дешевым и выгодным собственникам квартир. Например, считать теплоресурс на вводе в квартиру простым водяным счетчиком, так как коммунальная услуга меряется температурой воздуха в квартире, и эта составляющая полностью зависит от количества теплоносителя.

Для достоверности учета необходимо сделать обязательной установку дистанционного снятия показания приборов учета во всем доме. Что касается платежной дисциплины, то отказ от счетчиков не улучшит ее, уверены эксперты. Однако, пока в доме будет существовать ответственность управляющей компании за расчеты перед ресурсоснабжающими организациями по общедомовому прибору учета — будет и возможность для желающих уклониться от оплаты.

Возможным решением станет постепенный переход собственников недвижимости на прямые договоры с ресурсниками, считает Александр Костюков. В МОЭК между тем говорят, что реальную угрозу несет низкая платежная дисциплина управляющих компаний, которые средства с жителей собирают регулярно, а с поставщиком ресурсов — не рассчитываются.

Только два крупнейших должника имеют общую задолженность перед МОЭК за тепло на сумму свыше 2 млрд рублей. Что касается платежной дисциплины, то установка индивидуальных приборов никак не сможет повлиять на нее, и, соответственно, никак не поможет решить проблему долгов.

Учредитель: Федеральное государственное унитарное предприятие "Всероссийская государственная телевизионная и радиовещательная компания" ВГТРК.

Выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций. Главный редактор: Ениколопов Н. Адрес электронной почты редакции: info vesti. Для детей старше 16 лет. Все права на любые материалы, опубликованные на сайте, защищены в соответствии с российским и международным законодательством об интеллектуальной собственности.

Любое использование текстовых, фото, аудио и видеоматериалов возможно только с согласия правообладателя ВГТРК. Главная Финансы Неделимое тепло: что даст отказ от счетчиков в новостройках. Долевое строительство Реновация Цены на квартиры Ипотека Дача.

Неделимое тепло: что даст отказ от счетчиков в новостройках 4 июня г. Наталья Густова Читайте нас в Яндекс. Компании Персоны. Контакты О проекте Копирайт Реклама на сайте. В этом году тарифы ЖКХ выросли дважды. Ощутили ли вы повышение коммуналки? Пройти опрос. Спасибо за участие в опросе! Нет, сумма коммунальных платежей почти не изменилась.

Общедомовые приборы учета — кто платит за установку и нужно ли согласие жильцов?

Проголосовали 52 человека. И если водомерами пользуются уже многие, то счетчик учета тепловой энергии для большинства известен пока что недостаточно. Тепловой счетчик Фото: Sascha Preussner, Shutterstock. Еще совсем недавно квартплата у нас в стране была настолько низкой, что мало кто обращал внимание на структуру коммунальных платежей. Посмотрите пришедшую вам квитанцию.

Тепло уходит вниз. Кому поднимут плату за отопление

Минстрой разработал проект поправок в Жилищный кодекс. По мнению ведомства, размер платы за отопление должен рассчитываться на основании показаний в первую очередь индивидуального счетчика, а уже затем - общедомового. А когда счетчиков нет совсем - исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению. Документ будет принят до конца этого года, сообщили "РГ" в Минстрое. Платеж за отопление является одной из самых больших сумм в квитанциях россиян, поэтому любые новации в этой области могут существенно повлиять на семейные бюджеты. Теперь жители смогут пользоваться поквартирными счетчиками на батареях и оплачивать только фактическое потребление тепла без оглядки на соседей.

Платежи в ЖКХ зашкаливают, нужно незамедлительно вводить регулирование и вводить ограничение по коммунальным платежам. В ответ на требования Президента РФ В. Естественно, эти сообщения были позитивно приняты большим количеством граждан, так как в настоящее время жители РФ по закону обязаны покупать всё тепло, которое продают им тепловые монополии, а считать своё индивидуальное тепло они могут, но только в своё удовольствие, так как платить обязаны всё равно только по общедомовому счётчику тепла, доступ граждан к которому, по понятным причинам весьма затруднён. Эта ситуация выгодна и недобросовестным управляющим компаниям УК. Например, недобросовестные УК зимой годов были пойманы прокуратурами на том, что приписывали к счетам от 5 до 70! При этом все технические возможности считать и платить только за потреблённое тепло как при горизонтальной поквартирной разводке, так и при вертикальной стояковой разводке труб отопления, давно существуют, приборы сертифицированы в РФ, о чём будет подробно сказано ниже. Отчего бы не распространить подобные меры и на другие отрасли производства, допустим, обязать граждан РФ покупать все яблоки в Краснодарском крае или все платья из Иваново?

Минстрой РФ предлагает отказаться от индивидуальных счетчиков тепла в новостройках.

Кого закон обязывает устанавливать общедомовые и индивидуальные счетчики, кто должен платить за них, что ждет нарушителей закона? Согласно ст. Это утверждение подкрепляет ст. Значит, хозяевам помещений рано или поздно придется раскошелиться.

Платежи в ЖКХ зашкаливают. Что делать.

А вот жителей первого-четвертого этажей многоэтажек нововведение не коснется. Ранее эти изменения планировали внедрить в году, но после просьбы Гладких, входившего тогда в комитет по ЖКХ Законодательной думы Хабаровского края, и его коллег Минстрой перенес срок на й. Пока, на мой взгляд, регионы не готовы к реализации этой идеи. Если прибор учета потребления отсутствует, применяют установленный норматив: теоретическое количество энергии, потребляемой жильцом. Если счетчик есть, то его показания умножают на тариф — стоимость единицы энергии.

.

Установка общедомовых счетчиков без согласия жильцов

.

Кто обязан устанавливать общедомовые приборы учета

.

И если водомерами пользуются уже многие, то счетчик учета тепловой ЖКХ и тарифов на энергоносители заставляет граждан задуматься, на чем же Да ещё человека надо поставить для снятия показаний со счетчика и Для того чтобы установить счетчик тепловой энергии в многоквартирном доме.

Закон требует установить общедомовые приборы учета до 1 июля

.

Неделимое тепло: что даст отказ от счетчиков в новостройках

.

.

Тепло, еще теплее

.

.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Анастасия

    Тарас, здравствуйте, можете пожалуйста раскрыть такое понятие как съемка в общественном месте и что запрещается, а что нет ?

  2. chancdano

    Государству не выгодно отменять пенсии так как прийдется отменить и взносы в пенсионный фонд. Государство будет проводить реформы, реструктуризации и переводы денег в баллы (так как оно это делало всегда таким образом наши налоговые деньги оптимизируют (стырят)

  3. Власта

    Они свою палку отбивали, короче всем было хорошо.

  4. Клара

    25 минут! Непростая тема!)))

  5. Мелитриса

    Короче дальше ездим на евробляхах.и пошли они в =опу !