+7 (499) 653-60-72 Доб. 574Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Дать доверенность чтобы продать дом

Не удивительно, что часто доверенным лицом делают риэлтора, который и так занимается большинством обязанностей, связанных с продажей дома. А теперь доверенное лицо может ставить подписи, заполнять бланки, чтобы полностью освободить владельца недвижимости от необходимости срываться с места и ставить росчерк на очередной бумажке. Так что наличие представителя — это очень удобно. Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Продажа по ДОВЕРЕННОСТИ подводные камни

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Статьи о недвижимости в Донецке

Продажа по доверенности весьма популярна среди наших граждан. Чаще всего это касается автомобилей, но и при продаже недвижимости можно услышать от продавца предложение о продаже путем выдачи генеральной доверенности: я тебе сброшу цену, выдам доверенность, а ты сам оформишь документы и продашь себе недвижимость.

Давайте просчитаем вероятное развитие событий при такой схеме продажи. О недостатках доверенности и о возможных последствиях такой сделки мы кратко уже писали. Потому, что предлагается скидка и покупатель считает, что он экономит на сделке, так как за меньшую, чем скидка сумму наймет специалиста, который оформит документы. Покупатель привлекает знакомого специалиста, который может изучить правоустанавливающие документы продавца на соответствие действующему законодательству и дать заключение о возможности оформления документов или о проблемах, которые могут возникнуть в процессе оформления.

Но это единственная проблема, которую сможет предусмотреть покупатель, потому что даже суперспециалист вряд ли сможет проверить кредитную историю продавца и его взаимоотношения с родственниками. Часто такую схему предлагают люди, живущие за пределами Донецка - нерезиденты ДНР, которые по разным причинам не могут приехать, чтобы самим оформить документы, т. Это пол беды, такие расходы можно учесть при торге. Но весьма велика вероятность, что у продавца остались долги по месту нахождения недвижимости и кредиторы, узнав о продаже недвижимости подадут на продавца в суд иск о взыскании долга , наложив арест на недвижимость для обеспечения иска.

В этом случае оформление документов затянется на неопределенное время. Пикантность такой ситуации усугубляется тем, что продавец, в обмен на генеральную доверенность требует полную сумму за продажу недвижимости, аргументируя это тем, что вместе с доверенностью он передает покупателю оригиналы правоустанавливающих документов и в случае чего, где он будет искать покупателя.

Если покупатель согласится на такие условия, то все последующие расходы лягут на него, ведь продавец, получив свои деньги, потеряет интерес к этому делу. Были покупатели, которые говорили, что возьмут с продавца расписку о том, что он продал недвижимость за вот такую сумму и, в случае чего, потребуют от продавца вернуть деньги. Конечно, можно взять расписку, можно потребовать вернуть деньги, можно вообще требовать что-угодно.

Сложнее получить то, что требуешь, особенно, когда продавец не хочет или не может вернуть деньги. Аргументы продавца простые: у тебя есть доверенность, вот и отбивайся от кредиторов в суде, если сможешь, а деньги я уже потратил и больше у меня ничего нет. Хорошо, если доверенность позволяет передоверять свои полномочия третьему лицу — адвокату, который будет разбираться с кредиторами, а если этого в доверенности нет или истек срок ее действия, что тогда?

Тогда покупатель со своей распиской станет таким же кредитором, как и другие и может вступить в дело о взыскании с продавца долга. Эта процедура займет годы и, если покупателю нужна именно эта недвижимость, ее придется покупать на аукционе. Можно заключить с кредиторами мировое соглашение, заплатив им долг продавца и продолжить оформление документов. В какую цену в этом случае обойдется покупка недвижимости можно только предполагать. Точно можно сказать, что цена вырастет существенно и, если бы покупатель предполагал такой исход, то, скорее всего отказался от такой покупки.

Проблема решается только тогда, когда продавец будет уверен, что его документы будут целы и невредимы и за время оформления документов покупатель не изменит намерения по покупке недвижимости. Покупатель, в свою очередь, должен получить заверения того, что, потратив время на ожидание оформления документов, он, в назначенный срок, получит право собственности на недвижимость. Могут и в договоре написать, что гарантируют что-то. Вероятнее всего, после такого предложения гарант куда-нибудь безвозвратно денется.

Гарантия — это один из видов обеспечения исполнения обязательств. Кроме гарантии исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, поручительством, залогом, удержанием и задатком ст. Чтобы правильно оформить обеспечение обязательств нужно иметь специальные знания и опыт, поэтому лучше всего обратиться к специалистам.

Если же, даже после того, как продавец, получив обеспечение обязательств покупателем, будет настаивать на продаже по доверенности, лучше отказаться от такого предложения, поскольку велика вероятность, что там есть нечто, о чем умалчивает продавец, т. Статьи о недвижимости в Донецке. Электронная почта. Теперь настало время подробно разобраться в опасностях генеральной доверенности.

Часть 2 Недвижимость досталась по наследству, как ее оформить Проблемы покупателей дешевой недвижимости в Донецке Проблемы самовольного строительства в ДНР Что делать, если квартирант отказывается покинуть жилье Возможные проблемы после покупки дома усадьбы Что будет с недвижимостью ЛДНР, находящейся в ипотеке украинского банка Как купить недвижимость в ДНР, чтобы потом не пожалеть.

Часть 2 Как присвоить почтовый адрес выделенному объекту недвижимости Лизинг недвижимости в ДНР, что это такое. Часть 2 Привет от власти собственникам недвижимости в ДНР Проверка документов продавца перед покупкой недвижимости. Часть 3 Проверка документов продавца перед покупкой недвижимости.

Часть 2 Кредиты под залог недвижимости в ДНР Проблемы продажи недвижимости из-за самовольного строительства соседа. Часть 2 Как вступить в наследство, если утерян правоустанавливающий документ Особенности подготовки документов при продаже доли в недвижимости. Часть 2 Особенности подготовки документов при продаже доли в недвижимости Что делать, если потеряны правоустанавливающие документы Особенности продажи дома с земельным участком Рекомендации желающим продать недвижимость: с чего начинать Нужен ли кадастровый номер для продажи части дома Квартира-студия — это лучше или хуже, чем просто квартира?

Часть 2 Недвижимость в Донецке и криптовалюты Как заработать на недвижимости в Донецке тем, у кого ее нет Как правильно оформить предварительный договор и договор о задатке Кто должен оплачивать услуги риелтора Как продать кооперативную квартиру Особенности продажи дач и гаражей Недвижимость, как источник дохода.

Часть 2 Недвижимость, как источник дохода Как купить недвижимость в браке, чтобы в случае развода избежать ее дележ? Это хорошо или плохо? Что лучше: подарить недвижимость или завещать? Где лучше жить: в частном доме или квартире?

Как продать комнату в общежитии или коммунальной квартире Как вернуть продавцу купленную недвижимость Реинтеграция Донбасса и право собственности на недвижимость в ДНР Как вернуть назад проданную дешево недвижимость Как минимизировать платежи за продажу недвижимости нерезидентам ДНР Стоит ли покупать недвижимость с долгами за коммунальные услуги Можно ли заставить совладельца купить долю другого совладельца Право собственности на подвал или чердак в многоэтажке.

Проблемы и решение Как, став рантье, получить вид на жительство в Италии. Часть 4 Как стать рантье, купив недвижимость в Европе. Часть 3 Инвестиции в Европейскую недвижимость, как источник стабильного дохода. По чем сегодня адвокаты и можно ли выиграть в суде дело, если возникли проблемы после покупки недвижимости О ситуации на рынке недвижимости Донецка О проблемах, связанных с двойными реестрами.

Часть 2 О проблемах, связанных с двойными реестрами Продавец недвижимости в Донецке живет за пределами ДНР: что с налогами? Как узаконить самовольное строительство Особенности продажи нежилой недвижимости Как купить понравившееся жилье в рассрочку Когда платить за покупку недвижимости, чтобы остаться при своих Подготовка документов для продажи недвижимости Как сдать жилье в аренду, чтобы не было мучительно больно Заключение предварительного договора продажи недвижимости и договора о задатке Как успешно показать недвижимость покупателям О взаимопонимании и о ценах на недвижимость в Донецке Чего не должно быть в объявлении о продаже недвижимости Что должно быть в объявлении о продаже недвижимости Как сделать фотографии недвижимости, привлекающие покупателя Заключение договора об оказании услуг по продаже недвижимости Определение проблем, мешающих продаже недвижимости Как продать по максимальной цене недвижимость в Донецке Квартира на земле — это хорошо или плохо и чем она отличается от дома В квартире прописано лицо, куда-то выехавшее или отказывающееся выписаться, или как продать проблемную недвижимость.

Часть 9 В квартире прописан ребенок или как продать проблемную недвижимость. Часть 8 Совладелец недвижимости без вести отсутствует или как продать проблемную недвижимость. Часть 7 Недвижимость в ипотеке, на дом наложен арест или как продать проблемную недвижимость. Часть 6. Собственник недвижимости — умерший родственник или как продать проблемную недвижимость. Часть 5 Приватизация квартиры или как продать проблемную недвижимость. Часть 4 Кадастровый номер или как продать проблемную недвижимость.

Часть 3 Самовольное строительство или как продать проблемную недвижимость. Часть 2. Как продать проблемную недвижимость Скрытые дефекты жилья. Скрытые дефекты жилья Как продать дом в Донецке Определение рыночной стоимости недвижимости.

Доверенность на совершение сделки купли продажи недвижимости

Сегодня предлагаем ознакомиться с темой: "что дает генеральная доверенность от собственника на квартиру" с описанием от профессионалов и комментариями. Любые вопросы вы можете задать дежурному юристу. Кроме того, существуют разные виды доверенности, которые дают более широкие или скромные полномочия доверенному лицу. Каждый вид документа дает представителю право на одно или несколько действий, связанных с продажей, покупкой, арендой квартиры. Для примера, вот несколько причин подписания доверенности на квартиру:.

Ситуация не очень частая, но иногда встречающаяся: собственник квартиры уехал за границу. На ПМЖ, обучение, длительное лечение - причин может быть множество.

Адвокаты и нотариусы. Марина Адамова Доверенность решает многие проблемы для тех, у кого недостаточно времени или знаний, чтобы совершить сделку. При этом эта бумага таит в себе опасность.

Недвижимость. Продажа недвижимости по доверенности

Продать квартиру — это очень трудоемкое и хлопотное задание, с которым не очень-то хочется связываться, ведь на него могут быть потрачены последние силы, нервы и очень много времени. Но есть выход — оформить доверенность на куплю продажу недвижимости, переложив всё бремя на человека, который будет представлять ваши интересы, ходить на встречи, подписывать документы, в общем, проворачивать все то, что вынужден делать фактический владелец квартиры. Обычно, при такого рода сделках ответственность ложиться на плечи риелтора, которому владелец жилья полностью доверяет. Конечно, данные услуги не бесплатные, особенно если говорить о профессионале, для которого совершение такого рода дел обычное явление. А владелец квартиры получает массу преимуществ, в частности возможность заниматься своими делами, не тратя времени на поиск покупателей и согласования с ними деталей договора купли и продажи. Купля-продажа недвижимости не самый легкий процесс, особенно если человек неопытен в данной области права. Тем не менее, совершать подобные сделки приходится довольно часто, поскольку, каждому хочется иметь свое жилье, и не меньше людей желают получить деньги, продав квартиру, которая не нужна.

Как продать квартиру по доверенности

Да простят меня господа юристы, если я назову доверенность — сделкой наполовину. Юридически — безграмотно, но по сути — верно. Вообще доверенность — это односторонняя сделка, то есть, та сделка, для совершения которой необходимо и достаточно волеизъявления одной стороны: того человека, который эту самую доверенность дает. Доверителя А что дальше?

О том, что такое продажа квартиры по доверенности, и как защитить свои интересы, мы поговорили с экспертами:. Доверенность как документ представляет собой исчерпывающий перечень полномочий действий , которые поверенный может произвести за доверителя.

Продажа по доверенности весьма популярна среди наших граждан. Чаще всего это касается автомобилей, но и при продаже недвижимости можно услышать от продавца предложение о продаже путем выдачи генеральной доверенности: я тебе сброшу цену, выдам доверенность, а ты сам оформишь документы и продашь себе недвижимость. Давайте просчитаем вероятное развитие событий при такой схеме продажи.

Что дает генеральная доверенность от собственника на квартиру

Специализация — гражданское право. Опыт 14 лет. Дата: 20 февраля

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Доверенность на продажу недвижимости

Опыт работы в финансах более 15 лет. Дата: 22 января Время чтения 8 мин. Представитель по доверенности а им может быть любое дееспособное совершеннолетнее лицо вправе действовать от имени любой стороны в договоре: продавца или покупателя. Доверенность выдается нотариусом.

Как оформить доверенность на продажу дома

.

Недвижимость. Продажа недвижимости по доверенности Думаю, что никак , поскольку дать доверенность можно у одного нотариуса, а отозвать у.

.

Доверенность на продажу квартиры: условия и порядок оформления

.

Главное за сегодня

.

.

.

.

.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Исидор

    Здравствуй совок.секса у нас нет.