+7 (499) 653-60-72 Доб. 574Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Можно ли вернуть банку квартиру взятую в ипотеку

Сами заемщики открыто говорят, что главная причина отказа или невозможности полностью вносить ежемесячные взносы - значительное сокращение заработной платы или потеря работы. При этом больше всего люди боятся потерять квартиру, которая находится в залоге у банка. И ищут возможность все-таки ее сохранить. Драматичных житейских историй много. Сегодня на самые частые вопросы ипотечных заемщиков отвечает юрист портала Эдуард Мирасов. Если банк уже подал в суд из-за просрочки платежей, как пойти с ним на примирение?

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Налоговый вычет при покупке квартиры + % по ипотеке

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

отказ от ипотеки

Сами заемщики открыто говорят, что главная причина отказа или невозможности полностью вносить ежемесячные взносы - значительное сокращение заработной платы или потеря работы. При этом больше всего люди боятся потерять квартиру, которая находится в залоге у банка. И ищут возможность все-таки ее сохранить.

Драматичных житейских историй много. Сегодня на самые частые вопросы ипотечных заемщиков отвечает юрист портала Эдуард Мирасов. Если банк уже подал в суд из-за просрочки платежей, как пойти с ним на примирение? Есть полезные схемы? Эдуард Мирасов: В этом случае необходимо определиться, что выгоднее для вас. Сохранить жилье? Как правило, это выгодно, когда уже оплачена значительная часть кредита.

Когда банк видит ваши намерения исполнять обязательства, то идет на уступки. Если же долг значительно превышает стоимость квартиры, то выгоднее максимально долго затягивать судебный процесс, а это может быть и больше года. А потом оставшийся долг списать через процедуру банкротства, которая будет действовать с 1 июля года.

И на протяжении судебного процесса, не платя за квартиру, фактически копить на другую квартиру. Кроме того, в соответствии с ч. Какие именно причины в законе не указано, но такими основаниями могут служить, скажем, наличие малолетних детей, возможность улучшения финансового состояния заемщика в ближайшее время. Эдуард Мирасов: Если после продажи квартиры вырученная сумма превышает сумму задолженности, она передается заемщику.

Если же вырученная сумма не покрывает сумму задолженности по ипотечному кредиту, то заемщик все равно обязан погасить долг. Восемь лет назад семья купила квартиру по ипотеке за 1,3 млн. Осенью г. Банк подает иск в суд, выставляет на торги. За какие деньги при этом выставляется квартира? Эдуард Мирасов: Все зависит от того, какова была рыночная стоимость квартиры в году. И хотя банк может включить в договор условие, что квартира будет реализовываться по рыночной цене года, в суде можно требовать установления рыночной цены на момент судебного процесса.

Если стоимость квартиры, скажем, составляет 2,5 млн. Это 2, млн. Скажем, на торгах квартира продана за 2,2 млн. В итоге заемщик получит 1,6 млн. Минус тыс. Конечно, это большие потери. Если все-таки приходится отдать квартиру, то что выгоднее - самому продать квартиру или предоставить это банку?

Эдуард Мирасов: Конечно, не доверять это дело банку. Если вы найдете покупателя на квартиру, который даст за нее цену, превышающую сумму задолженности, то никаких проблем возникнуть не должно.

Но такие сделки все равно необходимо согласовывать с банком. Если банк таким правом не воспользуется в течение месяца после объявления повторных публичных торгов несостоявшимися, то реализовать квартиру за долги будет нельзя.

В этом случае квартира остается в собственности у заемщика, но долги платить он по ней должен. Эдуард Мирасов: Можно. На основании ст. При этом чем выше процентная ставка по пеням, тем чаще суды значительно уменьшают сумму. Иногда до десяти раз. Эдуард Мирасов: В первую очередь направьте письменное требование коллекторам, чтобы предоставили копии документов, на основании которых требуют с вас погасить задолженность.

Если такие документы они не предоставят, пишите жалобу в прокуратуру и Роспотребнадзор. Если предоставят, то обратите внимание, на основании какого документа они требуют с вас долг. Если на основании агентского договора, то значит, банк по-прежнему остается вашим кредитором, и все переговоры необходимо вести только с банком.

Рекомендую, к примеру, сменить номер телефона, чтобы не беспокоили звонками. Если коллекторы работают на основании договора цессии, то значит, переговоры надо вести именно с ними. Но и здесь, в зависимости от условий кредитного договора, вы можете обжаловать договор цессии в судебном порядке. Эдуард Мирасов: К сожалению, законом не предусмотрена возможность возврата материнского капитала, если он использовался при покупке ипотечной квартиры.

То есть фактически средства материнского капитала будут утрачены. Имеет ли банк право выселить несовершеннолетних детей из залоговой квартиры, если она уже выставлена на торги? Эдуард Мирасов: Снятие с регистрационного учета и выселение, в том числе и несовершеннолетних детей, происходят через суд если добровольно заемщики сниматься с учета не хотят. Как правило, суд всегда удовлетворяет подобные иски.

Сам банк не имеет права выселять заемщика из квартиры. Пока у квартиры не появился новый собственник, заемщик продолжает оставаться собственником квартиры, а значит, имеет право проживать в ней.

Новости Нетаньяху вынужден создавать коалицию, чтобы остаться у власти в Израиле Трамп ужесточит санкции против Ирана Застреливший коллегу полицейский попытался сбежать после убийства Ученые вернулись к "феномену Кальман" - мировому рекорду долголетия Стартовало производство первого в истории Skoda гибрида В Петербурге спасли краснокнижную птицу, пострадавшую при нападении кошек СМИ: Анастасия Заворотнюк вышла из комы СК возбудил дело в отношении полицейского, застрелившего коллегу Ленинградские истребители прикрыли в "бою" белорусские подразделения Грызлов: Киев поставил под угрозу проведение саммита "нормандской четверки" Уровень безработицы в России снизился до исторического минимума Полицейский открыл огонь возле метро в Москве Аксенов объяснил одновременную отставку всех мэров Крыма Саудовская Аравия заявила об иранском следе в ударе по нефтяным объектам В Крыму суд присяжных трижды оправдал обвиняемого в убийстве Участок Филевской ветки метро в Москве закроют на выходные В Крыму введен карантин в месте отстрела бешеного волка В Киеве неизвестный угрожает взорвать мост через Днепр Опрос: 80 процентов россиян сталкивались с неэффективностью лекарств Движение поездов на "серой" ветке восстановлено В регионах.

В мире. Русское оружие. Стиль жизни. Все рубрики. Наши издания. Российская Газета. Тематические приложения. Можно ли требовать доплаты с граждан при расселении. Зачем нужен обязательный ЕГЭ по иностранному языку. Какие гаджеты удобны пожилым. Рубрика: Экономика. Как выплатить ипотечный кредит и не потерять квартиру? Текст: Татьяна Зыкова. Пик невыплат по ипотечным кредитам приближается, свидетельствует шквал обращений граждан к юристам. Этими наблюдениям поделились с "РГ" юристы портала "Правовед.

С начала февраля количество вопросов в разделе "ипотека" увеличилось вдвое. В марте уже каждый 5-й вопрос связан с отсрочкой или заморозкой платежей, уточняет руководитель портала, юрист Валерий Мешков. Отсрочку по ипотеке на год может дать суд. Минстрой представил проект программы госпомощи ипотечным заемщикам.

Санкции против РФ позволят списать долги по валютной ипотеке. Коллекторам запретят беспокоить ипотечных должников по ночам. Добавьте RG. Кремль ответил на сообщения о срыве нормандского саммита. Аксенов объяснил одновременную отставку всех мэров Крыма.

Как вернуть ипотечную квартиру банкиру

Сообщений: 3 Регистрация: Здравствуйте дамы и господа. У меня сложилась вот такая ситуация: в году я взяла ипотечный кредит в "Россельхозбанке". Кредит был взят по просьбе моего знакомого -застройщика дома, в котором и находится вышеуказанная квартира.

Что будет, если не выплачивать ипотеку и скрываться от банка. И тогда события развиваются по самому негативному сценарию. За просрочку банк начисляет неустойку, которую придётся выплачивать сверх кредита и процентов.

Так, банк может самостоятельно заниматься продажей квартиры. Регистрация пройдена успешно! Пожалуйста, перейдите по ссылке из письма, отправленного на. Отправить еще раз. Недвижимость РИА Новости.

Как продать квартиру в ипотеке – 4 лучших способа + отзывы продавцов и покупателей

Заемщик должен знать. Просрочка и коллекторы. Бонусы и акции МФО. Новости рынка МФО и коллекторов. Все МФО. Все банки. Обзоры дебетовых карт.

Как отказаться от ипотечного кредита?

Если вы отказываетесь от ипотеки, то банк выставляет вашу квартиру на торги с учетом кризиса это процентов на 30 дешевле чем вы ее покупали, берет свои деньги а то, что останется, если останется, вернет вам. Отказаться от кредита можно только одним образом - выплатить его. Если Вы хотите расплатиться деньгами от продажи залоговой квартиры, то по согласованию с банком выставляете квартиру на продажу и при продаже необходимую сумму забирает банк, а остаток Вы. Если просто отказаться платить, то попадаете на штрафные санкции, которые полюбому будут не в Вашу пользу. Уточните условия в Банке при расторжении ипотечного договора, в любом случае Банк в проигрыше не останется, Вам вернуть Ваши средства за исключеним расходов Банка.

Купишь квартиру в ипотеку, пройдет пара лет — и прибавление в семье.

Взятие ипотеки — серьезный, обдуманный шаг, на который идут миллионы наших граждан. Ипотечный договор — самая продолжительная сделка, срок которой может достигать 30 лет. За это время многое может случиться, поменяться, финансовое состояние плательщика ипотеки может кардинально измениться не в лучшую сторону. Заключая ипотечный договор, нужно заранее продумать все ситуации, например, как отказаться от ипотеки, что при этом заемщик потеряет, даст ли банк добро на расторжение договора досрочно и т.

Как отказаться от ипотеки

Оставьте, пожалуйста, ваш номер. Опытные специалисты проведут бесплатную первичную консультацию по вопросам вашей ипотеки. Жилищный кредит — долгосрочное и ответственное предприятие.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как продать квартиру в ипотеке: опыт реальных сделок

.

Я не могу выплачивать ипотеку. Что делать, а что — не стоит

.

Можно ли продать квартиру, взятую по военной ипотеке? . знает, что сможет вернуть деньги, уплаченные в адрес банка продавца.

.

Долги стучатся в дверь

.

.

.

.

.

.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Олимпий

    Адвокат походу еврейский, но думаю говорит правду. Постепенно пенсию будут отменять. Кому нах нужны дармоеды. ??