+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Поэтажный план квартиры смотрят ли комнаты

Поэтажный план и экспликация - это два листа формата А4, на одном из них отражен сам план квартиры, а на другом табличка экспликация помещений по квартире. Поэтажный план помещения, фото:. Кроме того на этой странице можно узнать об общей площади квартиры, в том числе и о жилой и нежилой площади. Экспликация помещений, фото:. Действующим законодательством предусмотрено, что в комплект документов, сдаваемых на рассмотрение в жилищную инспекцию, прикладывается технический паспорт БТИ.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Бесплатные программы для ПЛАНИРОВКИ квартиры и создания ДИЗАЙНА ИНТЕРЬЕРА // Для новичков!!!

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Поэтажный план квартиры

Ответ 1. Согласно действующей редакции Жилищного кодекса Российской Федерации от Поправочные коэффициенты используются при определении стоимости. Например, когда речь идет о продаже новостройки. Для лоджий 0,5, для балконов 0,3. Если хотите получать "пустые" звонки, то в рекламе можете указывать 46,4м2. При общении с интересующимся обязательно делайте акцент, что в рекламе указана площадь с учетом балконов и лоджий.

Фактическая же полезная площадь квартиры составляет 39м2. Ответ 2. Вообще странно, что Вы видели официальные документы, на которых лоджия не указана. В кадастровом паспорте лист В2 и поэтажном плане должна быть указана действительная планировка квартиры с учетом всех лоджий, балконов, террас, встроенных шкафов и т. Если Вы решили квартиру продавать, то чем больше напишите площадь, тем лучше.

Плюсуйте площадь В данный момент времени площадь балконов и лоджий прибавляется к площади квартиры с коэффициентом 0,5. Если план квартиры Вам нужен для размещения в рекламных целях - рисуйте как хотите. Хоть фломастерами. От Вас точности прям до миллиметра никто не требует. Все равно все квартиры смотрят "в живую" как говориться Если Вы распишете в примечаниях все метражи, то вопросов не должно возникнут откуда разница. В серии П в основном один балкон или лоджия.

Но, встречаются панировки и как у вас: и лоджия, и балкон. Если вы видели кадастровый паспорт с одним балконом, то это так и есть! Указывать общую площадь вместе с балконами и лоджиями-не совсем корректно. Уже несколько лет, общая площадь в Свидетельстве и даже в кадастровом.. Соответственно, если вы будете пихать все летние квадраты, то иногда услышите в свой адрес много нелицеприятного При внесении аванса, долго будете объяснять, где взяли еще Все площади можно увидеть в справках БТИ: поэтажный план и экспликация Закажите все: и кадастровый, и БТИ Придут покупатели -ипотечники, придется заказать Рисунок от руки?!

Только для себя-любоваться Это продавал я как-то на Фруктовой И все покупателям песни пел про два балкона! А мне одна мадам ответила: -Чего вы со своими балконами? Я жить собираюсь не на балконах, а в квартире Ну и Пипец сразу -моя рекламная фишка Серия так себе: в квартиру зашел- а прихожая маленькая Проигрывает она уже новым планировкам Существует понятие - приведенная площадь. Таким образом к общей площади прибавляем площади лоджии и балкона с коэффициентом приведения 0. Это интереснее и нагляднее и для Продавца и для Покупателя.

А куда девать лоджию или балкон? А мне менеджеры застройщиков в один голос твердят, что прибавляют с коэффициентом 0,5. Вроде так положено. Если в квартире есть лоджия даже если это нетипичный индивидуальный проект , то она должна быть на плане равно как и балкон. Как правильно Елена Смирнова посоветовала, закажите кадастровый и поэтажный планы, все видно и ясно будет. А вот у меня раз был случай, примерно году в , точнее не помню. То есть квартира по БТИ без летних.

Покупателю не очень понравилось, что в натуре есть, а на плане ничего ВСЕ квартиры без балконов лоджий! Организовали выезд техника на обследование снаружи всего дома А мы потом обсуждали, ведь дом постройки примерно х И покупатели так и покупали, не вглядываясь в план??? Прежде чем занести объект на рекламную площадку, надо знать экспликацию квартиры.

Опытные, при неимении таковой, пишут по памяти или наглазок. Во вторичке, что по продаже, что по аренде, в основном, пишут максимальную, ЕСЛИ нет граф " с летними помещениями" и " без летних помещений". Когда мне мои клиенты присылают ссылки по продаже квартир, объясняю, откуда какие цифры взялись и что на самом деле.

По новосторойкам. Все помещения оплачены! И ни одна новостройка не подарила ни одного летнего помещения, принадлежащего к квартире! Если кто знает такое, напишите. Так же по вторичке. Покажите мне кто-нибудь, что балконы-лоджии продавали отдельно, как машиноместа или гаражи как нежилые!

Сергей, для Вашего удобства Вы можете сначала заказать технический паспорт, кадастровый паспорт, поэтажный план. При не соответствии, можете внести изменения. В рекламе желательно указать полезную площадь, и отдельно указать метраж лоджии и балкона. А если общую площадь укажете с учетом лоджии и балкона, то желательно при телефонном разговоре с потенциальным покупателем уточнить, что в рекламе указана площадь с учетом балкона и лоджии.

Двухуровневое жилье можно сравнивать с загородными домами, оно необычно и функционально. Иногда снять дом за границей выгоднее, чем купить путевку. Например, когда вы отдыхаете большой компанией, отпуск продлится не меньше месяца или если вы предпочитаете уединение и свободу.

Рассказываем, как арендовать жилье за границей. Его ширина составит всего семь метров. Задать вопрос. Тенденции рынка. Городская недвижимость. Коммерческая недвижимость. Загородная недвижимость. Зарубежная недвижимость.

Помощник по недвижимости. Вопрос по метражу квартиры и схеме. Доброго времени суток всем. Назрел такой вопрос: Имеется однокомнатная квартира в доме П с лоджией и балконом. Общая Вопрос: Кто прав? Можно ли считать площадь квартиры с учетом балкона и лоджии? Или же это просто "прием" для привлечения покупателей?

Мол расчёт на то что лоджия и балкон можно считать как "полезную" площадь? Вопрос 2: Искал проектные схемы однокомнатных квартир в доме П, и везде одно и тоже: Указан только балкон с выходом на него из комнаты. Лоджии как и выход на неё с кухни, ни в одной проектной схеме не нашел. Более того, я видел кадастровый паспорт на такую же квартиру, и там так же нету на схеме лоджии. Вопрос: Указывается ли лоджия на схеме квартиры?

Я понимаю что мне так же нужен кадастровый паспорт, но к примеру если я сам схематично выполню план квартиры и укажу на нем лоджию, будет ли считаться это ошибкой? Советы Даниил Пятецкий Лучший совет. Служба контроля качества регулярно проверяет объявления данного агента. Людмила Воронина. Михаил Морозан. Aлексей Суриков 5 января , Елена Петракова 5 января , Елена Назарова 5 января , Наталья Тамарина 6 января ,

Что такое экспликация помещений и где применяется

Оформляя документы на недвижимость, не обойтись без технических документов. При этом к графическому плану прилагается пояснительная записка, называемая экспликацией. Что представляет собой экспликация в году? При оформлении права собственности на недвижимость или узаконивании перепланировки потребуется оформить технические документы.

При проведении перепланировки первостепенное значение имеют такие документы, как поэтажный план и экспликация. Что такое поэтажный план БТИ? Поэтажный план двухкомнатной квартиры :.

Регистрация прав собственности и постановка на кадастровый учет объектов недвижимости требует представления определенного пакета документов в соответствующие органы. Пакет документов будет различаться в зависимости от ситуаций. Необходимость в поэтажном плане и экспликации возникает при совершении таких действий, как:. Поэтажный план и экспликация из Бюро технической инвентаризации БТИ используются для определения технических характеристик квартиры. Обычно такие документы включены в технический план помещения.

Экспликация, Поэтажный план

Перед тем, как объект недвижимости будет введен в эксплуатацию, он подвергается процедуре инвентаризации. Происходит первичный обмер помещений, фиксируется их количество, а также составляется чертеж. Он отображает следующие данные: Если владелец квартиры провел несогласованную перепланировку, изменения на схеме будут отмечены красными линиями. В Ростехе сделать это значительно быстрее, но они должны получить план квартиры, берется он из рабочего проекта, по которому строилось здание. Список идентичен в двух организациях: Заявка может быть подана только собственником помещения в году. Записаться можно предварительно: Помимо вышеперечисленных организаций, можно обратиться и в другие организации, предоставляющие аналогичные услуги. Цена за услугу может отличаться в разных организациях, во многом это зависит от вида объекта и самого органа, который с ним работает. Если специалист для выезда не требуется, придется подождать дней, с выездом — от 10 до 15 дней. Еще больше времени займет процесс, если бюро находится в другом районе или запрос сделан в МФЦ. Поэтажный план — это схема объекта, которая имеет вид чертежа со специальными обозначениями.

Поэтажный план квартиры смотрят ли комнаты

При этом изменилась площадь большой комнаты на 0. Добрый день Людмила! Чтобы продать такую квартиру через ипотеку есть 4 варианта: 1 необходимо узаконить перепланировку; 2. Елена Смирнова, дело в том что как раз "чудесным образом" уменьшилась и общая площадь с Хоть мы и бодались с БТИ, указывали, что шкаф в комнате имеет конструкцию, аналогичную демонтированному напротив санузла, доказать им ничего не удалось.

Если вы стали собственником квартиры или дома, то, прежде всего, вам нужно зарегистрировать право собственности и поставить на государственный кадастровый учет объекты недвижимости. Чтобы сделать это правильно и грамотно необходимо рассмотреть технический паспорт помещения.

Ответ 1. Согласно действующей редакции Жилищного кодекса Российской Федерации от Поправочные коэффициенты используются при определении стоимости. Например, когда речь идет о продаже новостройки.

Продажа квартиры ипотечникам при переустройстве

Наши рекомендации положительный опыт работы с такими клиентами как Мортон, Ростелеком, X5Retail Group и т. Отличное знание нормативных актов в области согласований все говорят, мы же ссылаемся на конкретные законы. Только у нас согласователь и проектировщик- одно лицо.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Не развернуться: бийчан переселяют в новостройки с узкими комнатами (22.09.17г.,Бийское телевидение)

Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте. Не пугайтесь, если вы решили заказать поэтажный план квартиры в БТИ, а вам выдали план, на котором красным цветом обведены некоторые части площади. Когда дело доходит до регистрации прав на квартиру, необходимо иметь технический план. Без него процедуру не осуществится. Что это за документ и где его получить? Составляют данный документ только кадастровые инженеры, прошедшие госаттестацию.

Вопрос по метражу квартиры и схеме

.

Зачем нужен поэтажный план квартиры; Что такое поэтажный план и экспликация квартиры? Поэтажный план квартиры смотрят ли комнаты kam- .

.

Поэтажный план и экспликация на квартиру

.

Технический паспорт на квартиру из БТИ. Как получить.

.

.

.

Поэтажный план и экспликация

.

.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Муза

    Я за. Границей прямо щас и ко мне жена на прошлой неделе приехала без проблем.так что расслабьтесь